報告稱中國購物中心在建面積位居世界首位

中新社上海7月15日電 (記者 李佳佳)全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕與中國連鎖經營協會15日在上海發布的《2015中國購物中心發展報告》稱，目前中國購物中心的在建面積位居世界首位，全球購物中心在建量最大的10個城市中有9個在中國。

報告從供應端及需求端兩方面，綜合考量了各城市購物中心存量、供應量、空置水平、租金、成熟開發商滲透率、消費市場規模等變量因素，將中國內地17個大中城市零售市場劃分為三類。上海、北京、杭州、成都、深圳、廣州屬于成熟市場，南京、武漢、重慶、沈陽、天津屬于成長市場，而寧波、蘇州、大連、青島、無錫、長沙屬于潛力市場。

報告發現，截至2015年，全國17個主要城市優質購物中心存量中近六成是都市型購物中心。在未來，社區型商業和奧特萊斯發展潛力巨大，17個城市中社區型商業存量僅為優質購物中心總存量的8%，但這一數字預計將穩步上升，未來三年內16%的新增供應定位為社區型商業，而綜合性奧特萊斯也有望成為零售市場的新增長極。

據中國商務部數據，2015年中國網絡零售額繼續位居全球第一，約占全社會消費品零售總額比重11%。電商崛起將近10年，零售商已基本完成線上渠道布局，不再輕易“談電色變”。該報告對137個零售商進行的調查顯示，零售商將提升門店體驗和互動性放在2016年運營策略首位，而發展線上渠道和移動端渠道僅位列第三和第四。

世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨表示，在供應井噴、消費需求結構演變以及電商挑戰的大環境下，中國國內購物中心發展固然面臨著重重挑戰，但另一方面消費升級、品牌布點擴張和城市零售商圈外擴的趨勢亦帶來了眾多機遇。對開發商和零售商來說，運營將是實現企業盈利的關鍵，包括組建優秀的經營團隊、根據區域規劃和數據分析進行精準選址和動態決策、利用新媒體等多種渠道與消費者展開互動等。(完)