調查稱：廣深房價快速上漲外溢需求影響周邊城市

中新網廣州3月30日電 (記者 程景偉)記者30日從房產租售平臺“安居客”發布的調查數據了解到，深圳、廣州兩個城市的房價近兩年快速上漲，其外溢的需求也影響到了周邊的惠州、佛山等城市。

3月以來，跟隨北京的步伐，珠江三角洲地區的廣州、東莞、佛山、中山紛紛升級樓市調控政策。3月30日，廣州發出進一步加強房地產市場調控的通知，其中，非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。在此前，地處遠郊的從化、增城并不在廣州樓市限購政策范圍之內。

安居客方面稱，與長三角、京津不同，珠三角經濟圈是國內唯一擁有兩個一線城市的城市群，且兩個城市距離較短，高鐵僅有36分鐘車程。同時，深圳、廣州兩市的房價近兩年也在快速上漲，外溢的需求也在影響周邊地區。

安居客房產分析師稱，從房價上即可看出，惠州房地產市場深受深圳的影響。其中，大亞灣、惠陽、惠東縣等地因與深圳較近，在深圳“東進”戰略影響下，房價均已過1萬元/平方米。而受益于“廣佛同城”，加之佛山順德、禪城、南海同樣因距離廣州較近，佛山房價同樣上漲明顯。

記者從佛山市人民政府了解到，廣州今年3月17日出臺樓市升級版限購政策以后，大量購房需求外溢涌入佛山，佛山房地產市場升溫。佛山不久后推出了針對毗鄰廣州的11個鎮街限購政策。

據安居客統計數據顯示，今年3月惠州二手房均價為10200元/平方米，環比上月上漲2.54%，較去年同期同比增長15.78%。佛山的二手房均價自去年8月開始出現連續上漲。(完)