今年前7個月北京商品房銷售面積下滑四成

北京市統計局：今年前7個月北京商品房銷售面積下滑四成

商品房新開工面積同比降27%

本報訊(記者 張欽)昨天，北京市統計局公布了最新一期北京市房地產市場運行情況。數據顯示，今年以來北京市商品房銷售面積同比下降超過四成，其中寫字樓銷售面積下滑最大，接近了七成。

昨天發布的數據顯示，今年前7個月北京市商品房銷售面積為480.6萬平方米，同比下降40.9%。其中，住宅銷售面積為313.5萬平方米，下降35.1%；寫字樓為70.3萬平方米，下降68.5%；商業、非公益用房及其他為96.8萬平方米，下降10.1%。

從整體數據看，自從今年初北京商品房銷售面積增幅首度出現-1.8%的負增長后，幾個月來這一數據一路下滑，跌勢不斷加深，創下歷史低點。

從北京房地產市場的供給上看，今年前7個月，全市商品房新開工面積同比下降27%，其中住宅新開工面積下降22.7%，寫字樓下降18.1%，商業、非公益用房及其他下降35.9%。同期內，全市商品房施工面積同比下降5.1%，其中住宅施工面積下降最大，達到11.8%，而商業、非公益用房等施工面積反而略有增長。前7個月，北京市商品房竣工面積同比下降39.5%，其中住宅竣工面積下降54.1%，寫字樓下降21.1%，商業、非公益用房及其他下降21.9%。

除了銷售和施工面積出現下滑外，今年以來北京市完成房地產開發投資金額也同比下降7.1%。其中住宅投資同比下降最多，達到8.7%，寫字樓下降幅度最小，為4.4%。此外，今年前7個月，北京市房地產開發企業項目到位資金為3654.2億元，同比下降10.2%。其中，國內貸款為1023.8億元，下降10%；自籌資金為777.4億元，下降23.8%。不過唯一出現增長的是，房地產企業的定金及預收款同比增長了7%，為1279.7億元。

另據北京市統計局昨天發布的北京市固定資產投資情況顯示，今年前7個月北京市完成全社會固定資產投資4285.2億元，比上年同期增長5.3%。從這一增幅看，是自去年初以來最低的，同時也是今年一季度末投資增幅創下近期高點后的連續第四個月下滑。

從投資規模較大的行業看，今年前7個月房地產業投資下降3.9%，水利、環境和公共設施管理業則增長45.1%。從各功能區投資來看，今年以來北京市對首都功能核心區完成投資同比增長10.1%；對城市功能拓展區完成投資增長9.6%；對城市發展新區完成投資增長1.4%；對生態涵養發展區完成投資增長1.2%。