大型購物中心年底集中入市 “場景革命”推動(dòng)實(shí)體零售復(fù)蘇

新華社上海１２月１６日電（記者鄭鈞天）１６日，龍湖上海寶山天街、徐匯日月光、唐鎮(zhèn)陽光天地、閔行愛琴海公園４個(gè)大型購物中心同日開業(yè)。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，２０１７年最后一個(gè)月已成為購物中心開業(yè)的高峰期。全國將有１０７個(gè)大型購物中心在１２月集中入市，占全年新開項(xiàng)目數(shù)的２２％。僅上海一地就將有１０個(gè)商業(yè)項(xiàng)目亮相，總體量約１００萬平方米。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，隨著更多城市升級樓市調(diào)控措施，住宅銷售速度明顯下降。開發(fā)商的投資結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)向商辦產(chǎn)品跡象十分明顯，辦公樓以及商業(yè)營業(yè)用房銷售量價(jià)增速大幅超過住宅。

在實(shí)體零售行業(yè)受電商沖擊日益加劇、競爭愈加激烈的商業(yè)環(huán)境下，新興購物中心將如何“放大招”搶占流量？

記者走訪１６日開業(yè)的龍湖寶山天街發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目地處北上?！靶骂櫝恰卑鎵K核心區(qū)域、為７號線地鐵上蓋；周邊為大型居住社區(qū)，輻射商圈常住人口達(dá)４０萬人，人流密集、消費(fèi)潛力較大。相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這座體量為１４萬平方米的全業(yè)態(tài)商業(yè)項(xiàng)目，以周邊社區(qū)家庭型客群為主要目標(biāo)群體，突出了對兒童教育、服務(wù)和體驗(yàn)上的比重。

中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所所長齊曉齋認(rèn)為，實(shí)體零售行業(yè)主打的體驗(yàn)式商業(yè)將繼續(xù)“高歌猛進(jìn)”。從目前運(yùn)營較好的購物中心來看，體驗(yàn)式業(yè)態(tài)超８０％；餐飲、娛樂、親子體驗(yàn)等已成標(biāo)配，兒童、電影、文化藝術(shù)等主題商場更是層出不窮，這是電商零售所不具備的優(yōu)勢。未來，新一輪“場景革命”或成實(shí)體零售業(yè)復(fù)蘇的關(guān)鍵。