報告：外資大幅加倉中國大宗物業(yè) 一季度投資占比過半

中新社北京5月27日電 (記者 龐無忌)國際商業(yè)地產服務和投資公司世邦魏理仕中國研究部主管謝晨27日在北京表示，外資大幅加倉帶動一季度中國商業(yè)地產投資總額和寫字樓交易金額創(chuàng)下十余年同期新高。近1個多月來，這一趨勢仍在持續(xù)。

謝晨表示，外資大幅加倉，凸顯投資者對中國經濟增長韌性的長期樂觀預期及其日益平衡的風險偏好。

世邦魏理仕當日發(fā)布的《2019中國商業(yè)地產投資策略報告》顯示，中國經濟與全球經濟周期呈現低相關性，并將在此輪全球經濟景氣周期臨近尾聲之際保持中高速增長，使得中國商業(yè)地產成為全球資產配置重要“拼圖”。今年投資者對國內寫字樓和房產債等周期性低風險資產的偏好創(chuàng)下4年新高，而倉儲物流、購物中心、另類資產等結構性板塊亦迎來穿越周期的投資機遇。

世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌表示，臨近全球經濟周期尾聲，投資者將更著重關注房地產所具備的分散投資風險、規(guī)避市場短期波動以及產生穩(wěn)定收入的屬性。近期，國外保險、退休基金、主權財富基金、開發(fā)商等長期投資者通過投資地產私募基金或者直投的方式紛紛加快了在中國收購物業(yè)的步伐。李凌認為，這說明全球資本視增配中國商業(yè)地產為長期戰(zhàn)略而非一時熱點。

據世邦魏理仕最新統(tǒng)計，在海外資本的推動下，2018年中國商業(yè)地產大宗投資交易金額超過2600億元(人民幣，下同)，創(chuàng)下歷史記錄的同時較2017年增長10%。外資在國內大宗商業(yè)地產的投資總額超過850億元，同比大幅增長68%。

2019年一季度，中國大宗物業(yè)投資繼續(xù)活躍，交易金額超過530億元，其中外資占比進一步大幅提升至50%，為2016年以來單季最高。其中，寫字樓大宗交易金額亦超過250億元。

世邦魏理仕華北區(qū)投資及資本市場部主管紀剛對中新社記者表示，從2016年開始，外資就已將中國視為一個重要的投資目的地，但2016年和2017年，許多外資機構并沒有買到足夠多的項目，這也是2018年以來，外資購買中國物業(yè)突然放量的重要原因之一。(完)