報告：7月中國三四線城市找房熱度明顯下滑

中新社北京8月1日電 (記者 龐無忌)58同城、安居客1日發布的《國民安居指數報告》顯示，2019年7月全國找房熱度呈現明顯區域分化趨勢，一二線城市找房熱度相對穩定，三四線城市找房熱度環比降幅達26.7%。

不過，個別三四線城市找房熱度上漲。報告稱，臨沂、濟寧、銀川、南通等城市7月份找房熱度呈現上漲趨勢，臨沂數據尤其突出，用戶找房熱度環比上漲15%。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為，今年以來，樓市調控政策明顯體現出張馳有度的特點。雖然7月樓市政策收緊信號更為明顯，但這并不代表未來市場會單邊從緊，預計依然會保持張馳有度的態勢。上半年部分城市的土地熱、房價上漲在政策之下如得到明顯控制，則調控從嚴的信號就會減弱，反之則會如蘇州，不斷加碼調控來保持城市樓市平穩發展。

從房價來看，67個受監測城市二手房市場整體呈現微漲趨勢。報告稱，7月全國67個主要城市二手房掛牌均價為每平方米15293元，環比上漲0.26%。67城中有47城二手房掛牌房價環比上漲。北京掛牌均價為每平方米60054元，深圳、上海二手房掛牌均價也均突破每平方米5萬元，廣州二手房掛牌均價為每平方米32277元，與很多新一線城市房價持平。

當月，臨沂、寧波、洛陽、蘭州、蘇州二手房房價漲幅居前。其中，臨沂環比增幅最快達到1.9%。

一線城市中，二手房熱門板塊持續向周邊郊區聚攏。報告指出，北京密云、北七家、良鄉、懷柔、亦莊等區域及上海浦江鎮、川沙、惠南等板塊關注度高，廣州新區、新塘、金洲、舊區、芳村等周邊區域同樣受到較高關注。

從下半年來看，張波認為，樓市趨穩是大概率事件，整體經濟環境、房地產融資環境、需求側調控力度是影響樓市基本面的主要因素。整體經濟環境的不確定性會對房地產形成全局性影響，而房地產融資環境則直接對房企的形成明顯影響，需求側的調控不放松的趨勢下，下半年樓市出現過熱的機率會明顯較小。(完)