北京市啟動2016年度物業管理綜合樓宇項目二級安全生產標準化評審

　　中國質量新聞網訊（記者 朱祝何）5月30日，在北京朔黃發展大廈，數位物業管理行業專家針對大廈展開二級安全生產標準化評審。

　　近日，北京市正式啟動2016年度物業管理綜合樓宇項目二級安全生產標準化評審。目前，已完成企業申報和基礎審核工作，進入專家現場評審階段。

　　評審不只是牌匾和證書

　　根據新制定的《北京市物業管理綜合樓宇項目二級安全生產標準化評審管理辦法》規定，鼓勵物業服務企業不斷提高安全生產工作水平，積極消除各類安全隱患，大力推廣行業內先進工作經驗。

　　2016年評審工作共組織兩批。首批評審自2016年4月至6月，包括企業自愿報名、自查自評、資料審核、實務培訓等環節，全程免費。

　　記者現場看到，專家現場評審邀請了安全生產、特種設備、消防等相關領域的專家參與，通過實地檢查、資料核對、抽查考核等方式，分為內業審查和外業查勘兩部分，評審專家依據《北京市物業管理綜合樓宇項目二級安全生產標準化評審管理辦法》，進行獨立打分。每項評審至少有2名以上評審專家打分，按平均分確定評分結果。評審滿分為1000分，800（含）分以上評審為達標。

　　“結果就是一個銅牌子和證書，評審更看重過程。”北京物業服務指導中心指導三室主任張帆表示，通過的項目將頒發證書及牌匾，但整個評審過程更加有分量，也是企業一次非常好的受指導過程。

　　當天正接受現場評審的北京招商局物業管理有限公司總經理王雨龍感受頗深。他表示，對照評審標準檢查，覺得比較嚴。企業如果平時不注重基礎積累，難以達到達標分數。“創建要求每個員工都參與，對照標準改進，自我就能感覺到提高。”

　　評審達標證書及牌匾有效期3年，物業管理合同到期或終止的項目，證書、牌匾失效。

　　據了解，現場評審達標的項目，將在北京市住建委、北京市安監局網站進行公示，接受社會監督，公示期為10天。公示期內如果發現問題，經查證屬實的，取消評審成績。

　　57項一票否決

　　翻閱《北京市物業管理綜合樓宇項目二級安全生產標準化評審管理辦法》，不少標準條文標注著星號，代表著“一票否決”。

　　安全生產、特種設備、消防等存在安全生產隱患的，將一票否決參評項目評審。評審全程留存影像和文字記錄，評審結果現場公布。

　　“57項一票否決，相當于設置了管理紅線。”參與現場評審的物業管理行業專家史文軍說，現場評審不僅注重硬件達標，還會重點核查員工安全生產意識。比如，進行消防設施泄壓試驗，檢查項目員工的整體處理過程。并且會就相關問題，隨機詢問值守員工。

　　“評審標準遠遠高于北京市物業管理平均水平，屬于拔高標準。”張帆說，標準要求嚴格，項目評審通過率低。截至5月29日，北京市有26個項目完成了現場評審，8個項目評審合格。

　　雖然評審通過率低，但截至目前，并未發現有項目存在重大安全隱患，主要是物業企業對實際標準理解有限，致使評審未達標。

　　據悉，取得物業管理綜合樓宇項目安全生產標準化二級證書的項目，將享受到三項獎勵政策：在北京市物業管理動態監管系統中作為獎勵事項記入企業和項目負責人業績信息；達標項目可以作為項目管理單位投標北京市政府采購的加分項；優先推薦作為各類先進單位（集體）和先進個人。

　　有獎勵就有懲罰。如果遇到以下五種情況，將撤銷辦法的證書：在評審過程中弄虛作假、申報材料不真實的；發生安全生產事故的；未定期組織自查或抽查不合格的；未履行相關法律法規、通知等文件要求的安全生產責任的；出現其他不符合安全生產標準化等級的條件。

　　被撤銷標準化等級的企業，原頒發的證書、牌匾失效。自撤銷之日起三年內，不得重新申請評審。

　　（羽飛）