中海寰宇天下未辦理初始登記 業(yè)主想辦產證還得等等

信網7月3日訊 “交房一年多了，我著急遷戶口可是房產證到現(xiàn)在沒辦下來，真的是急死了。”劉先生是長沙路中海寰宇天下一期的業(yè)主，一年多前接收了新房，裝修后也很快入住，但辦理不動產權證書的事一直沒動靜，“我問過開發(fā)商，對方說還得一年多的時間，還有很多手續(xù)沒有辦完。”信網(熱線0532-80889431)聯(lián)系中海地產，工作人員證實中海寰宇天下一期目前還沒辦理不動產權登記，但拒絕透露相關辦理進度。

劉先生告訴信網，中海寰宇天下一期是2017年4月底交的房，按照當初開發(fā)商的承諾，交房半年內幫助業(yè)主辦理不動產權登記證書，但前提是開發(fā)商先辦出整個項目的大產權證。可據劉先生所知，直到2018年5月開發(fā)商都沒有遞交辦理大產權證的材料。“是不是開發(fā)商不辦大產證，我們業(yè)主就一直辦不了不動產權證書?”劉先生說，自己買房后著急辦理戶口遷移，再辦不下來不動產權證書就要耽誤正事了。

信網了解到，像劉先生一樣著急辦理不動產權登記的業(yè)主還有不少，大家都覺得只有拿到了產權登記，房子才真正屬于自己。“寰宇天下的房子都還沒有證，而且根據現(xiàn)在青島市的房屋交易政策最近兩三年內是不能上市交易的。”信網咨詢了小區(qū)旁一家房產中介的工作人員，也被告知目前中海寰宇天下一期的房子都還沒有房產證。

隨后，信網聯(lián)系了中海地產，工作人員證實寰宇天下一期的不動產權證書還沒有辦理，但具體進度不方便透露。

信網通過青島市不動產登記中心了解到，截至2018年5月底，中海寰宇天下項目尚未向青島市國土資源房管局申請辦理該項目的不動產首次登記，也就是還沒有拿到整個項目的大產證，這也就是業(yè)主無法辦理不動產權登記證書的最主要原因。“在辦理完初始登記后，還需要房屋測繪等流程，預計業(yè)主想要拿到房產證還需要一定的時間。”工作人員認為，業(yè)主可以依合同約定的辦證時限，要求開發(fā)商盡快完善首次登記相關材料，“如果開發(fā)商不配合或者因此給業(yè)主造成了其他損失，也住可以依照合同通過司法訴訟程序解決。”

信網全媒體首席記者 于曉