尚未通過竣工驗收 中鐵博覽城就交房?

信網7月17日訊 “開發商一共通知了兩次收房，兩次都沒看見交房必須出具的材料，這不算是違規交房?”6月19日是中鐵博覽城一期閱里交房的日子，雖然交房時間比合同約定的晚了近三個月，但業主們仍然很高興能夠能夠拿到新房的鑰匙，可交房現場的情況卻讓業主們大失所望。信網(熱線0532-80889431)獲悉，該小區在6月19日才完成了竣工驗收備案，但開發商青島中鐵西海岸投資發展有限公司的確在今年3月份就向業主發出了交付通知。不過，開發商方面則解釋稱：“3月份的那次不是交房，只是一個面向業主的開放日活動。”

新房要交付卻沒驗收資料

“其實在3月底的時候開發商就發過交房通知書，但我們到現場時發現小區根本就沒建好，花壇什么的都才建了一半，石板都還堆在一邊呢，這樣的房子肯定不能收。”一位業主表示，開發商給的通知上寫得十分清楚，就是在3月31日前辦理交房，可當時小區的模樣讓大家很失望。而在此之后，業主們多方打聽，才知道開發商發放通知時，小區壓根沒有通過竣工驗收。

等到了6月中旬，業主們再次收到了交房通知，但在交房現場大家仍然沒有看到交房時開發商需要出示的“三書一證一表”，“我們擔心這次交房還跟上次似的，什么手續都沒有，是開發商故伎重演。”

開發商：不屬于違規交房

信網聯系了該項目的開發商青島中鐵西海岸投資發展有限公司，工作人員表示，閱里已經通過了竣工驗收備案，不屬于違規交房，“交房的手續和材料現場都有，業主可以隨時要求查看。”

不過，對于小區通過竣工驗收備案的時間，這位工作人員卻給了不同的說法。“這個項目在3月份通知交房時就已經通過驗收了，但當時業主對小區內的環境不滿意，就延遲交房了，后期也按照合同進行了賠付。”可是信網通過青島海洋高新區落實，中鐵博覽城一期閱里的洋房及別墅是2018年6月17日竣工驗收完成的，疊院部分則在兩天后完成竣工驗收。這一時間與工作人員所說的3月份就完成了竣工驗收有較大出入。

隨后，這位工作人員又改口稱3月31日并不是公司通知的交房時間，只是一個面向業主的開放日活動，業主可以參觀小區的施工建設情況并提出自己的意見和建議，以便施工方及時進行整改。

然而，信網在業主提供的落款時間為3月24日的文件中看到，青島中鐵西海岸投資發展有限公司發出的確實是一份交付通知書，并稱已經達到了預售合同中約定的交房條件，從3月31日起辦理房屋交付手續。

房屋交付必須達到硬指標

對此，信網聯系了青島西海岸新區國土資源和房屋管理局，工作人員證實之前確實收到過業主有關中鐵博覽城未經竣工驗收就提前交房的投訴，但經過落實當時小區并沒有實際交付使用，因此不存在違規交房的事實。“據我們了解，小區目前已經達到了交房條件，開發商也已經承諾按照合同賠償延期交房的違約金。如果業主認為開發商在房屋交付時存在其他違法違規的行為，可以提供證據，我們也會安排工作人員進行調查落實。”工作人員表示，竣工驗收是由開發商、施工單位、監理單位等自己驗收，驗收后到國土部門進行備案，這個是房屋交付必須達到的硬指標，“沒有經過竣工驗收備案的肯定不可以交付。” 信網全媒體首席記者 于曉