維修費(fèi)沒(méi)著落 天福宜家小區(qū)內(nèi)一電梯停運(yùn)仨月

文/圖　半島全媒體記者　王洪智報(bào)道

半島都市報(bào)7月18日訊　今年4月份,市北區(qū)曹縣路天福宜家小區(qū)一居民樓因樓頂消防高位水箱破損,兩部電梯被淹停止運(yùn)行。小區(qū)物業(yè)墊資修好其中一部,但另一部電梯停運(yùn)至今。維修費(fèi)用到底該誰(shuí)出?這個(gè)問(wèn)題卡住了電梯的維修之路。經(jīng)過(guò)各方協(xié)商,7月18日,小區(qū)物業(yè)表示,為了方便業(yè)主生活,將先行墊付維修費(fèi),電梯預(yù)計(jì)兩個(gè)月內(nèi)修好。

“電梯停了三個(gè)多月了,到現(xiàn)在也沒(méi)人管。”近日,有天福宜家的業(yè)主向半島記者反映,今年的4月份,天福宜家一居民樓樓頂消防高位水箱突然破裂,兩部電梯因?yàn)檫M(jìn)水出故障停運(yùn)。樓上老年人不少,電梯停運(yùn)造成很多不便,事發(fā)后,物業(yè)墊付1萬(wàn)余元將其中一部電梯修好。第二部電梯因無(wú)維修費(fèi)至今停運(yùn)。7月18日上午,記者來(lái)到天福宜家小區(qū),看到其中一部電梯仍處于停運(yùn)狀態(tài),只有一部電梯運(yùn)行,不少居民排隊(duì)等電梯。“之前兩部電梯都?jí)牧?居民們上下樓可累壞了,幸虧現(xiàn)在有一部能用,不過(guò)上下樓的效率還是太低。”一位居民告訴記者。

據(jù)居民介紹,電梯遲遲未修好,是因?yàn)槲飿I(yè)要求業(yè)主們承擔(dān)維修費(fèi),而業(yè)主們認(rèn)為,居民們都交了物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi),電梯的日常維修應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)。此外,電梯故障是因?yàn)闃琼斚栏呶凰渎┧畬?dǎo)致,而水箱的日常維護(hù)也是物業(yè)負(fù)責(zé),物業(yè)日常維護(hù)做得不到位,所以電梯維修費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)。

對(duì)此,天福宜家物業(yè)服務(wù)中心工作人員表示,物業(yè)每天都會(huì)對(duì)小區(qū)設(shè)備進(jìn)行巡檢,高位水箱漏水并非巡檢維護(hù)不及時(shí),而是設(shè)備老化,人為不可控制。因高位水箱屬于公共設(shè)施設(shè)備,修理費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主共同分擔(dān)。“我們小區(qū)剛?cè)胱r(shí),保安人員工資是700元,現(xiàn)在漲到了1900多元,但物業(yè)費(fèi)一直是八毛錢(qián)。物業(yè)也有難處,人員工資、綠化、日常維修等都需要錢(qián),現(xiàn)在我們每年都虧損,很難拿出維修電梯的錢(qián)。本著服務(wù)于業(yè)主的態(tài)度,我們已經(jīng)墊付1萬(wàn)多元修好了另一部電梯,已經(jīng)盡力了。”物業(yè)工作人員說(shuō)。

7月18日上午,業(yè)主們?cè)俅尉奂轿飿I(yè)辦公室討論此事。經(jīng)過(guò)討論,小區(qū)物業(yè)最后給出答復(fù),下一步會(huì)先行墊付維修費(fèi)用,爭(zhēng)取在兩個(gè)月內(nèi)把電梯修好,目前已經(jīng)聯(lián)系相關(guān)公司定制電梯零件。對(duì)于費(fèi)用該誰(shuí)承擔(dān),物業(yè)表示修好電梯再討論,但盡量不因分?jǐn)偠o業(yè)主造成負(fù)擔(dān)。