棚改貸款情況如何？審批權限收了沒？——就棚改貸款熱點問題專訪國開行相關部門負責人

新華社北京7月18日電 題：棚改貸款情況如何？審批權限收了沒？——就棚改貸款熱點問題專訪國開行相關部門負責人

新華社記者 許晟

近期市場傳聞，國家開發銀行將棚改貸款審批權限收歸到總行等。事實究竟如何？棚改貸款實施情況如何？日前新華社記者就相關問題，專訪了國開行相關部門負責人。

棚改貸款合同審批權限收歸總行了嗎？

市場最關注的便是國開行總行上收棚改貸款合同審批權限一事。

國開行相關部門負責人說，根據國開行現行信貸管理制度規定，貸款合同的審批及簽訂權限均在分行，目前沒有任何調整變化，合同審批權限仍在分行，不存在總行上收棚改貸款合同審批權限的情況。

同時，按照國開行制度規定，貸款合同審批前要對項目的政策合規性、貸款條件落實情況等進行嚴格審查，由總行、分行按照職責分工，共同把關。

“近期，為深入貫徹中央關于打贏防范化解重大風險攻堅戰的精神，落實有關監管要求，國開行將合同審查權限統一到總行，主要是防范地方政府過度舉債，避免各地政策把握不一致，集中到總行統一把關。”國開行相關部門負責人說。

國開行棚改貸款是怎么做的？

棚改安置方式主要有三種，分別是新建安置房、政府購買或組織居民購買安置房、純貨幣補償。2014年，國開行成立專門機構，重點支持棚戶區改造及相關城市基礎設施等建設。

國開行相關部門負責人介紹，2014年以前，國開行支持的棚改項目安置方式主要采取新建安置，純貨幣補償比例一般控制不超過20%；2014年年末，隨著房地產形勢變化和國家棚改安置政策調整，純貨幣補償比例一般控制不超過40%。

“2015年至2016年，根據去庫存任務要求，國開行在住建部指導下，對接國家房地產調控政策，加大對棚改貨幣化安置的支持力度，做好貨幣化安置與去庫存銜接。”國開行相關部門負責人說。

這位負責人說，2016年下半年以來，國開行按照國家有關部門要求，堅持因地制宜、因城施策原則，配合地方合理確定安置方式，對于商品房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，及時調整棚改安置政策，支持采取新建棚改安置房的方式。

棚改貸款基本情況及成效如何？

據國開行相關部門負責人介紹，2015、2016、2017年國開行分別發放棚改貸款7509億元、9725億元、8800億元。截至今年6月末，累計發放棚改貸款38684億元，其中今年發放4609億元。

這位負責人說，棚改可以增加土地供給、促進土地集約利用，調節房地產市場結構，緩解土地供需矛盾。從國開行支持的棚改項目初步分析，預測通過棚改可騰空土地350萬畝左右，如按12年平均出讓測算，平均每年可出讓30萬畝，占全國住宅用地供應量的25%；容積率也從改造前的0.4，一般提高到1.5左右。

在國開行的支持下，內蒙古阿爾山、包頭北梁、黑龍江“四煤城”等一大批重點難點棚改項目完成搬遷改造，全國超過2100萬戶居民“出棚進樓”。截至今年6月末，國開行棚改貸款對中西部累計發放貸款21000億元；對東北地區累計發放貸款3400億元。

“多年來，國開行以支持城市棚戶區改造為重點，對中西部和東北地區、國有工礦、林區、墾區、資源枯竭型城市和三線企業集中地區等困難地區給予政策傾斜，確保棚改資金用在最急需的地區。”國開行相關部門負責人說。