星雨華府要求全款購房？ 開發(fā)商：貸款利率過高

信網(wǎng)8月23日訊 市民鄭女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，近期星雨華府17、18號(hào)樓開盤，要求購房者盡可能全款，不允許組合貸款，且商業(yè)貸款只能使用高利率的銀行。對此，開發(fā)商青島地華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示，項(xiàng)目允許組合貸款，選擇利率過高的銀行是因?yàn)殚_發(fā)商自身的問題。

“因?yàn)樾怯耆A府價(jià)格低并且不捆綁裝修，我一直在等開盤。”早在星雨華府沒開盤時(shí)，鄭女士很早就看好了星雨華府的房子，7月25日南區(qū)17、18號(hào)樓開始登記報(bào)名，鄭女士早早去排隊(duì)。

本以為可以買到心儀的房子，但到了售樓處，當(dāng)提出要貸款購房，置業(yè)顧問的一番話，讓鄭女士心里犯了嘀咕。“置業(yè)顧問跟我說，最好是全款買房，銀行貸款條件很苛刻的，如果到時(shí)候萬一放不下款來的話，還得補(bǔ)全款，比較麻煩。”

鄭女士告訴信網(wǎng)，星雨華府還不允許使用公積金和商業(yè)貸款的組合貸款，商業(yè)貸款也只有利率很高的中信銀行一家，“雖然星雨華府的房子確實(shí)便宜，但是貸款的利率也確實(shí)太高了，上浮百分之三四十。”

信網(wǎng)就星雨華府貸款一事咨詢了中信銀行高新區(qū)支行，工作人員介紹目前首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，二套房上浮25%，但具體利率還得以實(shí)際放款為準(zhǔn)。

針對此事，信網(wǎng)聯(lián)系到了星雨華府的開發(fā)商，青島地華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工作人員表示，置業(yè)顧問之所以建議業(yè)主全款購買，是因?yàn)楝F(xiàn)在銀行對于貸款的要求很高，業(yè)主貸款失敗，還需在時(shí)間期限內(nèi)補(bǔ)齊全部房款，對于業(yè)主而言壓力會(huì)比較大。

同時(shí)，該工作人員稱，星雨華府項(xiàng)目支持組合貸款，“我們房地產(chǎn)這邊會(huì)協(xié)助業(yè)主辦理公積金貸款和商業(yè)的組合貸款，具體能不能辦理下來還是看銀行肯不肯放款。”

至于為什么只有一家高利率的銀行可供選擇，工作人員告訴信網(wǎng)，開發(fā)商這邊現(xiàn)在已經(jīng)與中信銀行和民生銀行兩家銀行簽了協(xié)議，“我們會(huì)積極促進(jìn)和銀行的合作，為業(yè)主爭取更多的銀行提供商業(yè)貸款。但最后業(yè)主能不能貸款成功，還是要看自身的條件符不符合銀行的貸款要求。”

星雨華府的做法是否合理呢?信網(wǎng)致電城陽區(qū)國土資源與房屋管理局，工作人員了解落實(shí)情況后表示，星雨華府并沒有違規(guī)，該項(xiàng)目支持公積金貸款，也允許業(yè)主組合貸款，“由于開發(fā)商自身原因，只有兩家銀行可以為該項(xiàng)目購房者放款。”

信網(wǎng)全媒體記者 徐雅琳