百通馨苑開發商委托公司賣高價車位 居民該相信誰

信網9月21日訊 據青島網絡電視臺生活快線欄目報道，近日接到百通馨苑小區業主們的求助，自己家小區的車位突然從租賃變成了買賣，“兩年前七區車位一開始五萬塊錢一個，去年七萬，今年就漲到十三萬了。”小區居民說，而經記者調查現在開發商不露面，委托方又找不到實體公司，這車位到底靠譜嗎？

據小區的居民介紹，現在百通馨苑小區的開發商通過一個管理咨詢公司來賣車位，而小區車位從租賃改為買賣的時候，也沒有進行任何公示和入戶調查。現在開發商不露面只是委托了一個2018年剛成立的公司來收費，物業只是代收費，而物業對于具體的情況也是一問三不知，業主們均表示斷然不敢把這錢交上。因為聯系不上第三方公司青島恩譽管理有限公司的工作人員，記者來到該公司的注冊地，卻發現根本沒有這個公司。“這個第三方公司口頭說是有資質，但是給我們業主出具的證明只有委托書。現在他們說不管是什么情況，九月底就不再月租車位了，誰交十三萬誰就可以進去。”小區居民解釋。

于是記者通過物業聯系到了青島恩譽咨詢管理有限公司的工作人員，工作人員表示他們是今年剛剛接手車位的事，受委托來收取停車位的費用是有委托書的，并表示可以把公司的相關資料和資質證明發過來，但并不方便提供開發商的電話。因為百通馨苑小區的開發商是青島百通馨源房地產開發有限公司，現在查到這個公司已經注銷了，而這個公司的上級部門是青島百通城市建設集團股份有限公司，雖然顯示在業，但查詢到的電話均顯示是空號。工商行政管理局的工作人員表示查到開發商公司已被列入經營異常名錄。

因為現在聯系開發商和確定第三方公司的到底有沒有合法程序都需要一些時間，而現在居民最迫切的需要解決的就是第三方公司出具的公示，要求居民九月底之前必須簽訂停車位轉讓協議。李滄區虎山路街道辦事處的工作人員表示可以聯系城管科和物業進行溝通，而物業也表示會把合同給第三方公司，車位的事讓第三方公司自己處理。

對于此事律師表示，小區人防工程車位法律有著明確的界定，是誰投資誰受益，開發商投資的這部分車位就有權利進行處分。目前如果找不到開發商的話，那么業主們簽協議的這一方應該提供一個合法的證明。而轉讓車位一方應拿出有效文件進行公示，現在建議廣大業主們聯合起來，盡快成立自己的業主委員會。

最后直到記者發稿前也沒有接到青島恩譽咨詢管理有限公司提供的資質，記者也會持續關注此事。