央行建議出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健效機(jī)制 增加住宅供給能力

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京11月7日訊 據(jù)中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息，中國(guó)人民銀行近日發(fā)布《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告（2018）》，報(bào)告指出保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繼續(xù)落實(shí)好“因城施策”的差別化住房信貸政策，指導(dǎo)商業(yè)銀行合理管控個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)，強(qiáng)化個(gè)人住房貸款審慎管理，支持剛性居住需求，抑制投機(jī)炒房行為，加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)貸款的管理，防止消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)貸款等資金挪用于購(gòu)房行為，抑制居民部門杠桿繼續(xù)過快增長(zhǎng)。

防范房地產(chǎn)領(lǐng)域的不當(dāng)和過度融資。抑制資金過度流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，對(duì)負(fù)債率偏高以及大量購(gòu)置土地、具有囤房囤地和市場(chǎng)炒作行為、制造地王現(xiàn)象等的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行融資限制，清理規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)“明股實(shí)債”等融資行為，提高房地產(chǎn)行業(yè)債務(wù)透明度，嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)購(gòu)地只能用自有資金的規(guī)定，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)地資金來源審查，嚴(yán)控購(gòu)地加杠桿行為。

出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。綜合運(yùn)用土地、金融、財(cái)稅、立法等手段，解除制約房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的制度障礙。加快推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域供給側(cè)改革，人口流入的大中城市應(yīng)切實(shí)加大住宅用地供應(yīng)，增加住宅供給能力，有效引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，加快建立“租購(gòu)并舉”的住房制度，推動(dòng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，調(diào)節(jié)長(zhǎng)期供求關(guān)系。