委托南昌鴻基房產賣房 21萬元尾款1年多未給

委托南昌鴻基房產賣房 21萬元尾款1年多未給

記者介入，中介公司付給房東20萬元

中國江西網南昌訊 記者黃玉龍報道：去年9月，南昌市民夏女士想出售房屋，找到鴻基房產置換有限公司(下稱鴻基房產)，希望能通過中介機構便捷快速地完成交易。但讓夏女士沒有想到的是，從去年10月29日談妥條件簽訂合同，至今已過去1年多時間，自己除了收到定金及第一筆房款后，剩余的房款一直沒有收到。夏女士多次找到經辦此交易的鴻基房產中介小李，小李給出的說法是，買方的銀行貸款手續出了問題，之后事情就一拖再拖，沒有進展。

中介稱買方貸款手續被卡致未付尾款

夏女士介紹，她和買方鄒先生商定的房款共計30萬元，去年10月29日簽訂三方合同時，中介公司以方便辦理過戶前期手續為由，收走了房屋產權證，并開出了“權證收條”。夏女士前期共收取了9萬元。不久后，夏女士發現后續房款一直未到位，多次找小李均無果。小李給出的解釋是，買方鄒先生的貸款手續被卡，正在想辦法解決。

為了能順利完成交易，去年11月21日，買賣雙方及鴻基房產又簽訂了補充協議，三方約定“因貸款問題，故產權交易時間順延至2018年元月30日前”，若約定時間內未辦完貸款手續，夏女士“不退還已收取的2萬元首付款”，若2018年2月1日未辦理完貸款手續，鴻基房產須將已收取的土地證原件、身份證復印件、房產證原件等材料“無條件返還”給夏女士。

一番交涉后中介終付20萬 剩余1萬過戶后到位

然而，一直到現在，不光后續房款未到位，鴻基房產也沒有按協議約定返還相關證件材料，夏女士抱怨“也不知道現在這房子還是不是我的”。

2018年11月12日，記者聯系了鄒先生，但接電話的女士稱“打錯了”，之后就再也無人接聽。隨后，記者又撥打了中介小李的電話。小李認為導致事情“卡殼”，買賣雙方都有問題，中介公司和自己已經做到了該做的。對于房款手續問題，小李稱一直在想辦法，已經讓鄒先生補充好材料并提交，銀行方面應該很快就能放款，“爭取一周內到位”。

20日，記者從夏女士處了解到，中介公司已將剩余21萬元中的20萬元落實到位，剩余1萬元將在完成房產過戶手續后到位。夏女士對此結果表示非常滿意。