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信網12月6日訊 對房地產開發商來說，項目開盤是件大事，按理說應該全力宣傳，吸引來更多的置業者;可城陽區的海信觀瀾項目卻悄悄地開始了認籌，售樓處的置業顧問還要問清楚購房者是如何得知認籌消息的。信網(熱線0532-80889431)探訪一番后發現，觀瀾項目“低調”的原因是到現在還沒有取得預售許可證，但置業顧問卻表示購房者已經可以交錢認籌了。不過，海信觀瀾的精裝房卻沒有裝修標準，也沒有樣板間，就連交了50萬認籌獲得的8萬元優惠也只能用在車位上。
沒有預售許可海信觀瀾就要收50萬認籌
按照售樓處置業顧問的介紹，觀瀾是海信地產的中高端樓盤項目，整個小區共有11座樓，即將開盤的是1號樓和2號樓，從4日就開始認籌，“認籌款高的先選房，同等認籌款的就按照交錢順序安排選房。”
“要是能交50萬認籌款的話，還能有8萬元的優惠，但是優惠的不是房款，而是車位款。”置業顧問說，來觀瀾買房的業主都有車，小區建成后周邊停車位肯定緊張，不買車位的話會有停車難的問題，“不過車位也不是非買不可，只不過想要這8萬元的優惠就得買車位，如果不買就沒有優惠了。車位15萬一個，優惠之后才7萬，這個價格在城陽區買車位已經很劃算了。”
置業顧問表示，如果確定想買房就得盡快交錢認籌，認籌分為10萬、30萬和50萬三個檔次。可信網在售樓處找了半天，也沒有看到公示的預售許可證。“等到開盤的時候就有證了，現在只是認籌，而且認籌款也是能退的。”置業顧問沒有否認觀瀾項目至今未取得預售許可一事。
賣的是中高端精裝房卻沒有裝修標準價格
信網了解到，觀瀾項目的實際地址為興陽路與黑龍江路交會處，但售樓處建在了正陽路與黑龍江路交會處，距離工地有一個路口的距離。置業顧問說，海信地產只做實體樣板間，因為現在項目還處于打地基的階段，因此還沒有把樣板間做好。
“觀瀾都是精裝房，算上裝修每平方米在16500元至17500元之間。房間的公共區域會貼壁紙，地面鋪地磚，臥室里都用地板，是大自然牌的。”置業顧問說觀瀾項目的裝修沒有標準價格，但是會確定好使用的品牌，在簽合同時會把這些都寫在合同里。
看不到樣板間，這個中高端品質的精裝房到底是什么模樣，購房者心里都沒底。可即便如此，信網在售樓處仍然看到了不少前來看房的購房者;而且置業顧問也表示，此次開盤只有兩座樓，房屋數量也不是很多，“100平方米的房子有100多套，115平方米的中間戶只有26套，剩下的都是邊戶了。”
海信地產未對問題做回應
根據信網的了解，預售許可證是開發商銷售房屋的基本前提，沒有這一紙證書是不能向購房者收取任何款項的。6日下午，信網電話聯系了城陽區房產管理處市場科，工作人員證實觀瀾項目到現在為止的確沒有拿到預售許可證，因此更說不上備案的是毛坯房還是精裝房。“開發商取得預售許可后必須在售樓處公示，沒有預售證確實不能收錢，不管是房款還是認籌款，也建議購房者在這種情況下不要交錢，等到開發商拿到預售許可再說。”
信網據此也再次聯系了觀瀾售樓處，另一名工作人員雖然承認項目開始認籌，但聲稱對有無預售許可一事不清楚，而且還反復詢問信網是如何得知認籌信息的。隨后，信網又聯系了海信地產營銷部，但截至發稿營銷部工作人員未對觀瀾項目未取得預售許可就收取認籌金及精裝修沒有標準價格一事做出回應。 信網全媒體記者
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