幾十萬(wàn)元的“精裝修” 材料被換成低檔貨 南昌中?！ゅ居钐煜律钕荨熬S權(quán)門(mén)”

一邊還在緊張地裝修施工中，另一邊就遭遇一批老業(yè)主維權(quán)。近日，南昌中海·寰宇天下樓盤(pán)工程質(zhì)量、裝修質(zhì)量存在問(wèn)題遭質(zhì)疑，深陷“維權(quán)”風(fēng)波。

南昌中海·寰宇天下是由南昌中海豪庭置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中海豪庭”）開(kāi)發(fā)的三限房樓盤(pán)，但是“購(gòu)房合同一拆為二、總房?jī)r(jià)趨高、裝修出現(xiàn)明顯質(zhì)量問(wèn)題等”，讓業(yè)主們直呼“上當(dāng)了”。■李夢(mèng)麗、信息日?qǐng)?bào)記者徐茜茜 文/圖

精裝新房被浸水 業(yè)主擔(dān)心質(zhì)量問(wèn)題

2018年12月初，一位南昌中海·寰宇天下13棟的業(yè)主劉女士來(lái)看新房卻意外發(fā)現(xiàn)房子被水浸泡過(guò)。劉女士去年3月在南昌中?！ゅ居钐煜沦I(mǎi)了一套面積為148平方米的房子，總價(jià)近300萬(wàn)。

由于南昌中?！ゅ居钐煜率恰叭薹俊?，所以開(kāi)發(fā)商和劉女士簽訂了兩份合同，其中一份是《南昌市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，另一份為《中?！ゅ居钐煜伦≌瑧?hù)內(nèi)裝修改造委托書(shū)》?！拔屹I(mǎi)的比較早，總價(jià)不到300萬(wàn)，其中精裝修款項(xiàng)約近50萬(wàn)元?！眲⑴空f(shuō)，她的裝修費(fèi)為3000元/平方米，后面買(mǎi)的業(yè)主裝修費(fèi)在3000元到7900元之間不等。

據(jù)了解，業(yè)主們因?yàn)閾?dān)心房子質(zhì)量問(wèn)題，先后到工地看自己的房子，卻發(fā)現(xiàn)13棟13樓在施工過(guò)程中發(fā)生過(guò)水管漏水問(wèn)題，導(dǎo)致已完成了大量裝修工程的13棟603室、604室全屋被浸水，“發(fā)生浸水前，這兩套房子已經(jīng)完成了水電線(xiàn)路鋪設(shè)、地暖鋪設(shè)、客廳和餐廳地磚鋪設(shè)、衛(wèi)生間墻面磚鋪設(shè)、墻面膩?zhàn)臃酆偷蹴敼こ?，客廳和主臥背景墻木作也在施工中。”劉女士說(shuō)，漏水情況嚴(yán)重，卻沒(méi)有被告知，而且開(kāi)發(fā)商仍在裝修施工中，這讓業(yè)主們很擔(dān)憂(yōu)房子質(zhì)量問(wèn)題。

裝修費(fèi)用高 開(kāi)發(fā)商還擅自更換地暖品牌

除了漏水問(wèn)題，2018年的最后一天，南昌中?！ゅ居顮I(yíng)銷(xiāo)中心門(mén)前還聚集了一大批業(yè)主。業(yè)主們憂(yōu)心忡忡地表示：“堅(jiān)決抵制南昌中海·寰宇天下私換品牌、以次充好。”

“我們花了兩三百萬(wàn)買(mǎi)一套房子，就是看中樣板間的品質(zhì)，哪知精裝質(zhì)量大打折扣！”南昌中?！ゅ居钐煜聵I(yè)主平女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)售樓處公示的精裝標(biāo)準(zhǔn)在3000元-7900元不等，包括用材用料的品牌也都寫(xiě)進(jìn)了裝修合同，并向記者展示了購(gòu)房的裝修改造委托書(shū)。委托書(shū)清楚地寫(xiě)道，房子由中海豪庭統(tǒng)一進(jìn)行施工，裝修款項(xiàng)優(yōu)惠后單價(jià)為3000元/平方米，裝修總價(jià)36萬(wàn)余元?！拔业难b修費(fèi)用算低的，最高的業(yè)主是7900元/平方米?！逼脚拷o記者算了一筆賬，按照7900元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，120平方米的房子來(lái)算，裝修費(fèi)用就是94.8萬(wàn)元，接近100萬(wàn)元。

多位業(yè)主告訴記者，房子面積大，裝修費(fèi)用高，一套房子至少要200萬(wàn)，中海作為國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)商，沒(méi)想到實(shí)際情況卻“貨不對(duì)板”，太讓人寒心了。

其實(shí)，事情的導(dǎo)火索是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)告知的情況下，擅自更換裝修材料和裝修設(shè)備。在業(yè)主出示的照片中顯示，裝修合同的精裝標(biāo)準(zhǔn)中，硬裝主材的地暖品牌是“威能或同檔次品牌”，但被業(yè)主們發(fā)現(xiàn)實(shí)際使用了另一品牌地暖，“地暖管質(zhì)量是PE-RT管，質(zhì)量蠻差的。”平女士表示，自己和其他業(yè)主所理解的同等檔次就是同品質(zhì)或是同價(jià)錢(qián)的品牌，而不是隨便一個(gè)不出名的牌子?！耙宦暡豢裕放七€不知名，保質(zhì)期也只有一年，實(shí)在是無(wú)法接受?！睒I(yè)主們氣憤地說(shuō)。

置業(yè)顧問(wèn)仍稱(chēng)地暖是大品牌

事實(shí)上，業(yè)主們自去年12月9日起，先后多次與開(kāi)發(fā)商溝通，卻沒(méi)有得到明確的回復(fù)，“12月9日開(kāi)始，每周去一次，但是誰(shuí)愿意自己花一輩子積蓄買(mǎi)的房子還沒(méi)拿到就到處維權(quán)啊！”2018年12月28日，在南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局大廳，年近七旬的胡婆婆嘆息地表示，房子是兒子買(mǎi)的，但是兒子因?yàn)楣ぷ髅Γ荒茏约簛?lái)幫他維權(quán)了。

業(yè)主們對(duì)目前的裝修提出了四點(diǎn)意見(jiàn)：一是地暖設(shè)備與宣傳不一致，質(zhì)量令人堪憂(yōu)；二是窗戶(hù)、玻璃品牌均與樣板房不一致；三是窗戶(hù)造型與樣板房不一致；四是玻璃保護(hù)效果與樣板房不一致?！半娋€(xiàn)是單股的，一般工裝才會(huì)用這種電線(xiàn)。”平女士說(shuō)，窗戶(hù)鋁合金品牌和玻璃品牌均被更換，更換后的鋁合金材質(zhì)和玻璃材質(zhì)都更為輕薄，整體質(zhì)感和隔音效果都遠(yuǎn)不及樣板房，“不知道以后還會(huì)不會(huì)換其他的東西，想退房了?！?/p>

對(duì)此，記者聯(lián)系中海豪庭工程部一位呂姓負(fù)責(zé)人，但對(duì)方以開(kāi)會(huì)為由，拒絕就上述問(wèn)題予以回復(fù)。

1月2日，記者在南昌中海·寰宇天下樓盤(pán)看到，多棟樓頂樓上方架設(shè)著起重機(jī)，正在緊張施工中。一位不具姓名的置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)，南昌中海·寰宇天下樓盤(pán)屬于高檔小區(qū)，“我們都是精裝，屬于豪宅，價(jià)格在21000元/平方米-26000元/平方米?！彪S后，該置業(yè)顧問(wèn)以3號(hào)樓一套148平方米的房屋為例，為記者計(jì)算了購(gòu)置該套房屋需要的價(jià)格和首付情況?！胺孔涌們r(jià)約為320萬(wàn)元，首付3成，差不多100萬(wàn)元，不能用公積金?！鄙鲜鲋脴I(yè)顧問(wèn)這樣說(shuō)，“我們的地暖是威能，大品牌?！?/p>