入住兩個(gè)月 精裝房問(wèn)題不斷

“兩個(gè)衛(wèi)生間的面盆同一天掉落，現(xiàn)在連洗臉?biāo)⒀蓝紱](méi)地方。”近日，海淀區(qū)清河新城的業(yè)主們因?yàn)榉课荽嬖谥T多問(wèn)題而煩惱不已。

臨時(shí)車庫(kù)堆放不少垃圾、樓道內(nèi)有墻磚脫落、電梯經(jīng)常無(wú)法正常關(guān)門(mén)……而房?jī)r(jià)近7萬(wàn)/平方米、物業(yè)費(fèi)高昂的精裝修小區(qū)清河新城，交房不過(guò)才兩個(gè)月。

環(huán)境臟亂差

業(yè)主憂心安全

日前，北青社區(qū)報(bào)記者來(lái)到清河新城，由于小區(qū)周圍都在施工，不能從大門(mén)進(jìn)入，在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者才發(fā)現(xiàn)一條小巷里的小區(qū)地庫(kù)入口。居民抱怨，“這么貴的小區(qū)，連個(gè)大門(mén)都沒(méi)有，也沒(méi)有任何的門(mén)禁。”記者發(fā)現(xiàn)，在這條小路上只有一個(gè)保安，對(duì)于進(jìn)出小區(qū)的行人，保安并不做任何的身份核實(shí)。

在作為臨時(shí)車庫(kù)的B1層，堆放了不少垃圾。由于周圍還在施工，這里不僅用作臨時(shí)車庫(kù)，也用作垃圾存放點(diǎn)。“這一層用來(lái)停車根本不夠用，還要堆放垃圾，每天又要擔(dān)心擋住別人的車，又要擔(dān)心發(fā)生剮蹭。”業(yè)主說(shuō)道。

而本應(yīng)作為停車場(chǎng)使用的B2層和B3層，已經(jīng)完全修好。至于為何不投入使用，物業(yè)表示尚未收到通知。“因?yàn)榇娣爬娴姆浅ＥK，車在這里放幾天，就像放了幾個(gè)月一樣，厚厚的一層灰。”

對(duì)于安全問(wèn)題，業(yè)主們也很擔(dān)憂：門(mén)禁沒(méi)有啟用，小區(qū)的安保也不讓人放心，樓道里的墻磚不知何時(shí)就會(huì)掉落，就連上下樓需要乘坐的電梯也是問(wèn)題多多。“電梯經(jīng)常出問(wèn)題，不但有異響，電梯門(mén)還經(jīng)常關(guān)不上，物業(yè)回復(fù)我們說(shuō)這可能是因?yàn)轱L(fēng)大。”對(duì)于電梯問(wèn)題，物業(yè)表示已經(jīng)修過(guò)了，目前準(zhǔn)備做內(nèi)部裝飾，等到內(nèi)部裝飾做完就會(huì)好很多。

房屋質(zhì)量頻出問(wèn)題

精裝房卻要“二次裝修”

入住不到兩個(gè)月，就有業(yè)主家衛(wèi)生間的面盆掉落，“兩個(gè)衛(wèi)生間同一天掉落，現(xiàn)在連洗臉?biāo)⒀蓝紱](méi)地方。”從業(yè)主拍攝的照片可以看到，衛(wèi)生間的臺(tái)面存在著斷裂問(wèn)題。而不少業(yè)主表示，這樣的問(wèn)題在自己家也有不同程度的存在，已經(jīng)影響了他們的正常生活。

“感應(yīng)燈過(guò)于靈敏，我們自己找人進(jìn)行了調(diào)試；新風(fēng)系統(tǒng)根本不能用，有些人家里的管道都是斷的；合同上寫(xiě)明會(huì)配有浴缸，收房后發(fā)現(xiàn)根本就沒(méi)有。”提起房屋存在的問(wèn)題，業(yè)主們表示，“問(wèn)題太多了，這根本就不像是精裝房，住了好多年的老房子都不會(huì)出現(xiàn)這么多的問(wèn)題。”

既然問(wèn)題這么多，為什么收房的時(shí)候沒(méi)有發(fā)現(xiàn)呢？業(yè)主們稱，“當(dāng)時(shí)不收房根本就不讓看房。等我們自己打開(kāi)門(mén)一看，全是問(wèn)題。”業(yè)主們說(shuō)當(dāng)時(shí)能看到的只是一些表面的問(wèn)題，等真正入住才發(fā)現(xiàn)有這么多的實(shí)際問(wèn)題。衛(wèi)生間漏水、墻磚碎裂、電線沒(méi)有鋪設(shè)好，這些瑣碎的問(wèn)題讓業(yè)主們頭疼不已，“找物業(yè)報(bào)修太慢了，他們就來(lái)確認(rèn)一下有問(wèn)題，然后就讓我們等著，等開(kāi)發(fā)商那邊派師傅來(lái)修。太慢了，根本就等不到。”對(duì)于維修，業(yè)主們表示“能夠自己找人修的我們都自己修”，部分業(yè)主認(rèn)為需要維修的地方太多，于是準(zhǔn)備自己進(jìn)行二次裝修。

對(duì)于業(yè)主所反映的“不收房不讓看房”的問(wèn)題，北京康普律師事務(wù)所侯華龍律師表示，一般合同中關(guān)于房屋交付的條件都是要具備工程竣工驗(yàn)收備案表及面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋交接，并簽署房屋交接單，提供住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等文件。“不收房不讓看房”是不合法的。這種情況下開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)因房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的違約責(zé)任。

有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題和對(duì)業(yè)主的裝修賠償問(wèn)題，物業(yè)表示并不歸他們負(fù)責(zé)。記者試著聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商，但截至發(fā)稿，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有接受采訪。

文并攝/北青社區(qū)報(bào) 張潔

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