中國房地產市場外資表現活躍

本報訊 記者楊舒報道 世界房地產咨詢機構仲量聯行1月10日發布的《2018年第四季度北京房地產市場回顧》報告指出，2018年第四季度，盡管受宏觀經濟不確定和融資環境收緊等影響，中國房地產市場多個板塊需求增速放緩，可外資投資商的表現卻異常活躍，北京房地產市場尤其明顯。

仲量聯行北京及華北區研究部代理負責人米陽向國際商報記者介紹道，剛剛過去的2018年，據仲量聯行觀測，外資在中國房地產市場的活躍度提升明顯，北京房地產市場尤其具有代表性。作為中國重要的一線城市，2018年之前，外資對北京房地產市場的態度多是觀望，即關注多，“出手”少;但2018年，這一情況發生了明顯逆轉，以北京辦公樓市場為例，全年大宗成交中外資占比約1/4，相比2017年有明顯增加。

北京辦公樓市場外資的活躍表現并非個例。米陽表示，2018年上海房地產市場外資表現同樣活躍，只是北京房地產市場相對更具可比性，更為典型。就此現象，米陽分析，這是基于對中國市場和中國經濟的看好，而且這種看好源自中長期的信心，因為其接觸到的外資投資商不少已宣布建立關注亞太、中國房地產市場的投資專項投資基金。

報告預計，2019年外資投資者將持續追逐市場機會。鑒于2018年年底仍有幾筆交易正在進行中，2019年北京房地產市場全年投資活動將更加活躍，大宗成交總量預計進一步上升。財務壓力加劇或將迫使一部分國內業主盡早完成交易。

“基于目前情況，我們相信投資機會將不斷涌現，更多的外資投資者將積極參與到市場中。”仲量聯行華北區投資部總監王剛表示，豐富的市場活力將推動外資投資者在2019年達成更多大宗交易。