業主的配套用房閑置五年 國越基礎咋要把它賣了？

信網3月18日訊 “小區已經交付五年了，配套用房這五年大部分時間都是閑置的，2018年年底想要啟用，但是開發商卻不愿意，還把我們放進去的休閑設施清出來了。”近日，卓越西海岸的業主向信網(0532-80889431)反映，他們小區很明顯就是屬于業主的配套用房，開發商青島國越基礎工程有限公司(簡稱“國越基礎”)卻要把它賣了。信網(0532-80889431)聯系國越基礎以及其控股公司青島黃島發展(集團)有限公司(簡稱“黃發集團”)，但未得到準確答復。

開發商要出售小區配套用房?

3月14日下午，信網來到位于青島西海岸新區雙珠路上的卓越西海岸。卓越西海岸分為辦公區和住宅區，辦公區在該小區的一側，而業主所說的配套用房位于該小區的一角，橫跨了該小區的辦公樓區與住宅用房區，為獨棟，分為上下兩層。

“這個房子最開始是物業在里面辦公，后來物業搬走了就空置了，2018年12月我們想把它啟用，但是沒能成功。”卓越西海岸業委會的人員告訴信網，他們曾將一批休閑施設搬入了該樓，但是等到2019年1月，開發商國越基礎來人，表示該樓是“待售”狀態。這讓業主們一頭霧水，“開發商也沒有充分的證明，證明這棟樓屬于他們，就要這么賣掉?”

該小區業委會人員表示，他們業主已經承擔了小區的公攤，公攤中應該就包括這棟配套用房，所以他們認為，該棟配套用房應該是屬于全體業主所有的，開發商并無權將其賣掉。“但是在2019年2月份，開發商把我們放到樓里的設施清理出來了，還開始了裝修。”

地下車庫還被開發商建成儲藏室

“我們一直找開發商，但是他們一直回避這個問題，就是悶頭開始接管這個房子了。”業委會人員還說，據他們了解的消息，該樓是要建設成為一個社區食堂，而這讓他們不能夠接受。

在采訪過程中信網還了解到，卓越西海岸的地下車庫被開發商系統建設了很多儲藏室。“儲藏室是違建，有大概二百個，綜合執法部門都確認過了，但是到現在也沒有拆。”信網在現場發現，該儲藏室深度在4米左右，已經嚴重影響了地下車庫的正常空間。

目前暫無相關部門回應

根據業委會提供的聯系方式，信網聯系到了相關負責人趙先生，但他表示，他已經不負責卓越西海岸項目，不方便透露情況，“現在這個項目我們已經賣掉了。”而對于交易的具體細節，他表示“不清楚”。

根據開發商國越基礎的對外公示電話信網聯系該司，但多次分時段撥打均無法接通。信網查詢發現，該司股東發起人在2019年曾發生變更，之前為青島黃島發展(集團)有限公司與卓越置業集團有限公司兩個股東，變更后卓越集團退出，該司成為黃發集團的全資公司。

信網聯系到了黃發集團，但是該司表示，他們是已經收購了該小區的開發商國越基礎，但是由于具體的事項還在交割中，所以針對配套用房一事，他們也不清楚。

青島西海岸新區住建局的工作人員告訴信網，要確定小區內樓棟的具體性質，繼而確定為誰所屬，業主可以查閱小區的具體規劃，“可以由業委會牽頭，聯名小區業主進行查詢。”

該樓棟到底屬于誰?又將如何處置?信網將持續關注。信網記者 張孝鵬