貴溪翰林雅苑業主：我們的300多萬購房補貼去哪了？

開發商收到購房補貼后只發放了70%

貴溪翰林雅苑業主：我們的300多萬購房補貼去哪了？

2016年4月，貴溪市委、市政府出臺意見，對購房者給予一定金額的購房補貼和契稅補貼。然而，近三年過去了，貴溪市翰林雅苑業主的300多萬元補貼款去向不明。此外，“一戶一表”問題遲遲得不到解決、業主無法辦理產權證等，也讓這個小區變得糾紛不斷。

■李夢麗、羅旭君、信息日報/信息日報客戶端記者李國富/文

業主：購房補貼款 開發商只發放70%

2014年10月，貴溪市翰林雅苑開盤。翰林雅苑由江西浙達房地產開發有限公司（以下簡稱“江西浙達”）開發。業主翁發祥告訴記者，翰林雅苑交房后，房產辦證問題遲遲沒有落實，“2016年買的房子，到現在都沒有拿到產權證”。

另據了解，2016年4月12日，貴溪市出臺規定，凡農民和農民工（含本市農業戶口、外地農業戶口及原農業戶口“一元化”改登為城鎮戶口的人員）自2016年4月12日至2016年10月31日期間在貴溪市城區購買新建商品住房，由市財政按所購房屋面積300元/m2給予獎勵；自2016年11月1日至2016年12月31日期間在貴溪城區購買新建商品住房的，由市財政按所購房屋面積260元/m2給予獎勵。同時，《意見》還給予購房者契稅優惠。

貴溪市房產管理局市場監管股姚志強介紹，補貼優惠由開發企業統一向政府部門申報，相關部門審批后將把款項打到開發企業的賬戶上，由開發企業付給購房者。

記者了解到，翰林雅苑688戶業主的補貼金額共計1100余萬元。業主王衛華告訴記者，業主們直到2017年才拿到補貼款，且只有70%。由于另外30%的補貼款未能及時給付業主，江西浙達于2017年6月打了欠條給業主，承諾于當年11月30日前發放給業主。“可到現在都沒有見到剩下的30%。”王衛華說，“30%補貼款加上業主們已經繳納的辦理房產證的費用，總共達300多萬元”。

縣房管局：或因欠貸款利息被銀行劃走部分款項

“可能是由于開發企業在銀行貸款，欠銀行的貸款利息，部分款項被銀行劃走了，所以欠了一部分錢，沒有全額支付給購房者。等到二期、三期（即翰林嘉苑）開盤的時候，他們收到購房款了，就可以把剩下的錢還給業主了。”姚志強說。

記者查詢到，江西浙達的法律訴訟達32條，其中不乏企業借貸糾紛、民間借貸糾紛等。

記者致電江西浙達法人肖柏軍，對方以“我不在貴溪，在浙江”等為由，未正面回復關于翰林雅苑的任何問題。

律師：購房補貼應存入第三方托管賬戶

“補貼無法兌現，操作模式本身存在安全隱患。”江西豫章律師事務所律師劉太金認為，政府補貼應當存到第三方托管賬戶，業主購房后，憑購房合同、備案合同等有效資料到有關部門進行申請、核實等程序，待核實無誤后，領取購房補貼。