小區配套用房咋被出租了？世茂諾沙灣未正面回復

信網3月25日訊 近日，世茂諾沙灣的業主反映，他們小區的配套用房被租了出去，并且小區部分公共區域的用途還被改變，小區綠地被安裝供水系統用于盈利，“配套用房本來應該作為業委會辦公室或者居民娛樂室的，但是卻被拿去出租掙錢了?！睘榇?，信網(0532-80889431)聯系世茂諾沙灣開發單位青島世茂濱海置業服務有限公司(簡稱“世茂置業”)，工作人員表示，近期內小區物業會和業主溝通解決該事，但是具體事項她并不清楚。信網又聯系到了負責世茂諾沙灣物業服務的世茂物業，但未得到答復。

小區的配套用房開起了超市

“配套用房屬于全體業主所有，本來用途應該是建設居民活動中心或者是用于業委會和物業辦公的，但是它卻被租了出去用來盈利?！睋烂Z沙灣業主介紹，世茂諾沙灣配套用房有1300多個平方米，而配套用房現在除了用于物業辦公、作為倉庫外，還被對外出租做起了超市，“租的時候沒有征求過業主的同意，收益的用途也沒有過公示?！?/p>

世茂諾沙灣業主表示，小區的配套用房在建成后已經移交到了業主，目前配套用房歸小區全體業主所有。同時業主還反映，除了配套用房問題，世茂諾沙灣內的公共綠地還被安裝供水系統以用于盈利。

世茂諾沙灣方面未進行回應

為了解此事，信網聯系到了世茂諾沙灣的開發單位世茂置業，世茂置業未否認世茂諾沙灣業主所反映之事，但工作人員表示對該事具體情況并不清楚，需要聯系該小區物業核實，“收益都用到小區了，最近物業會和業主溝通，對這個事兒出一個具體的解決方案?！?/p>

信網了解到，世茂諾沙灣的物業服務單位是世茂置業自己的物業公司，信網聯系到了負責世茂諾沙灣物業服務的世茂物業，但是接線的工作人員表示該事需要專人進行回復，她會進行匯報，但是截至發稿，世茂物業未回復。期間信網曾再次聯系世茂物業，但接線的工作人員表示“只能催一催”。

業主可向主管部門進行反映

山東元鼎律師事務所的單正國律師告訴信網，如果小區配套用房的權屬為業主所有，則用途范圍則應根據相關的備案、約定，在相應的范圍內使用，比如一般的作為業委會、物業的辦公室，或者用于物業配套設施的建設等用途，“這部分區域是不能被私自占有或者用作其他用途的?！眴温蓭煴硎?。

而如果使用方想要將小區配套用房用途改變，則應該是在備案范圍內，征求所有方同意后才能進行，“如果存在配套用房方面的問題，業主可以通過撥打12345反映，相關主管部門受理后會進行處理?！眴温蓭熣f。

信網記者 張孝鵬