湖光山色小區(qū)高層掉墻皮存隱患 到底誰(shuí)來(lái)管？

文/圖　半島記者　潘立超　報(bào)道

本報(bào)4月1日訊　近日,多位市民撥打半島都市報(bào)熱線96663反映稱,位于市北區(qū)的湖光山色小區(qū)存在私自占地以及高層外墻掉墻皮存在安全隱患等問(wèn)題,記者實(shí)地探訪后發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題確實(shí)存在,而該小區(qū)物業(yè)工作人員由經(jīng)理表示,一方面這個(gè)建筑已經(jīng)過(guò)了保修期,找不到具體負(fù)責(zé)人了,另一方面錢由誰(shuí)來(lái)出成難題。

記者來(lái)到湖光山色小區(qū)后發(fā)現(xiàn),除了私搭亂建、私自圈占公共用地的現(xiàn)象之外,該小區(qū)內(nèi)靠近同樂(lè)三路的一座高層樓外的瓷磚出現(xiàn)了掉落現(xiàn)象,在樓下能看到掉落的碎片。記者路過(guò)這座樓時(shí),正好有幾位老人結(jié)伴從樓底下經(jīng)過(guò),老人們小心翼翼地走出樓門口,邊走邊說(shuō)著關(guān)于墻皮脫落的事情。

對(duì)于居民們的擔(dān)憂,物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人由經(jīng)理表示,墻皮瓷磚脫落是歷史遺留問(wèn)題,物業(yè)也在想辦法解決:“這個(gè)小區(qū)2004年就建成了,我們公司是2017年才入駐的,我們這邊聯(lián)系開發(fā)商,但是城建集團(tuán)分很多公司,現(xiàn)在也找不到具體的負(fù)責(zé)人了。而根據(jù)規(guī)定,這個(gè)建筑也已經(jīng)過(guò)了保修期。我們也曾經(jīng)想申請(qǐng)外墻保溫,但因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)已經(jīng)做了室內(nèi)保溫,不符合相關(guān)政策。這里的外墻要是想徹底修好,資金不是一個(gè)小數(shù)目,粗略算下來(lái)就要幾十萬(wàn)到上百萬(wàn),錢由誰(shuí)來(lái)出是最大的難題。”

記者試圖聯(lián)系當(dāng)時(shí)的開發(fā)商青島城建集團(tuán),但接線人員表示他們雖然也叫青島城建集團(tuán),但并不是負(fù)責(zé)蓋樓的公司。4月1日,記者又聯(lián)系了城建集團(tuán)企劃部,其中一位工作人員表示,湖光山色小區(qū)他們是開發(fā)商,但是對(duì)于此事,他也不知道應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)和對(duì)接。

就此問(wèn)題,記者也聯(lián)系了該小區(qū)所在的浮山后社區(qū)居委會(huì),工作人員王女士表示,幾個(gè)樓全都要修的話,維修資金數(shù)額太大,已經(jīng)將問(wèn)題匯報(bào)給了上級(jí)部門。對(duì)于此問(wèn)題,山東頤衡律師事務(wù)所郝紅艷律師表示,小區(qū)已超過(guò)開發(fā)商的質(zhì)保期,因此不能向開發(fā)商主張權(quán)益；若墻體墜落的物品造成他人損害,無(wú)法確定侵權(quán)人的,應(yīng)當(dāng)由該樓的全體業(yè)主給予賠償。