聯(lián)泰天禧開盤上演“半夜雞叫” 閃電售罄后中介加價倒賣

聯(lián)泰天禧開盤上演“半夜雞叫” 閃電售罄后中介加價倒賣

市民質(zhì)疑其中存在“暗箱操作”

近日，南昌樓盤聯(lián)泰天禧“閃電”售罄的消息，在當(dāng)?shù)囟鄠€房產(chǎn)相關(guān)的微信公眾號披露。

4月初，南昌市民羅先生向記者表示，這個消息讓他覺得蹊蹺。因?yàn)椋?月29日晚，聯(lián)泰天禧樓盤的房子被“搶光”后，他就接到了多個中介倒賣樓盤指標(biāo)的電話。■中國江西網(wǎng)/江西頭條新聞客戶端記者黃思農(nóng)/文

半夜開盤“閃電”售罄 中介網(wǎng)上叫賣購房指標(biāo)

日前，南昌本土眾多房產(chǎn)相關(guān)微信公眾號披露了一樓盤“閃電”售罄消息，將聯(lián)泰天禧樓盤推上風(fēng)口浪尖。

“3月29日22時58分，南昌樓市上演半夜雞叫，紅角洲聯(lián)泰天禧在支付寶默默開盤，數(shù)分鐘內(nèi)，五百多套房源全部售罄。”多則微信公眾號如此描述。

在一則微信公眾號留言區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)有網(wǎng)友留言稱，“明明是三限房，現(xiàn)在全部賣給中介，難道是要交指標(biāo)費(fèi)才能購買嗎？”還有網(wǎng)友爆料稱，他現(xiàn)在每天要被5個自稱中介的人推銷指標(biāo)。

南昌市民羅先生稱，2018年初，他就關(guān)注到聯(lián)泰天禧這個樓盤，還隔三差五去售樓部打聽消息。“聯(lián)泰天禧屬于三限房地段，在這一點(diǎn)我的條件符合。但讓我想不通的是，售樓部的沙盤早就建好，但不讓我們剛需購房者參觀登記。”羅先生說。

令羅先生意外的是，該樓盤售罄后，他接到多個中介電話，向其倒賣聯(lián)泰天禧購房指標(biāo)。“中介說，需花35萬元能買到小戶型的指標(biāo)房，而且還需繳納八成首付。”羅先生認(rèn)為，聯(lián)泰天禧作為三限房，既不提前登記購房意向者，也不提前通知購買方式，這不禁讓人懷疑里面存在“暗箱操作”。

售樓人員稱不知何時開盤，不讓購房者進(jìn)售樓部

南昌市民羅先生則表示，他是3月29日15時到過售樓部現(xiàn)場，售樓人員仍然堅稱自己不知道何時開盤，而且不讓他進(jìn)售樓部。“這不禁讓我懷疑當(dāng)天22時58分的500名購房者都是聯(lián)泰天禧的托。”羅先生說，第二天，他就看到朋友圈里到處都是中介叫賣指標(biāo)房的信息。

市民反映是否屬實(shí)？4月8日，記者就此聯(lián)系聯(lián)泰天禧相關(guān)負(fù)責(zé)人，但一直未果。隨后，記者以一名購房者身份聯(lián)系上一家房產(chǎn)中介。該中介稱，他手里還有聯(lián)泰天禧的房源指標(biāo)房，40萬/套一口價，首付八成，而且只賣一套。一套140平米的高樓層房子，購房合同價格為17000余元，總價約為250萬元，加上40萬元的指標(biāo)價格，共計花費(fèi)290萬元。首付八成的情況下，需要拿出240萬元現(xiàn)金購房。

對于網(wǎng)絡(luò)披露的上述消息，南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局信訪辦一名汪姓負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，“聯(lián)泰天禧不存在銷售違規(guī)的行為，因?yàn)槁?lián)泰天禧是3月29日拿到預(yù)售證的，當(dāng)日開盤也不稀奇。”

律師：盡快出臺監(jiān)管措施 堵住網(wǎng)上選房漏洞

針對市民反映聯(lián)泰天禧樓盤被曝半夜開盤、閃電售罄，事后又有中介倒賣指標(biāo)的說法，江西豫章律師事務(wù)所劉太金律師建議監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)盡快出臺監(jiān)管措施，盡量去堵住網(wǎng)上選房漏洞。如邀請公證員參與選房搖號的現(xiàn)場監(jiān)督。“如果沒有人監(jiān)管，一切都是開發(fā)商來做，它既是規(guī)則的制定者，又是規(guī)則的實(shí)施者，這種很容易滋生一些見不得光的事情，如存在房源代搶、內(nèi)部鎖定房源等。”

去年聯(lián)泰天悅曾被有關(guān)部門約談

2018年3月29日，聯(lián)泰天悅在白天上演的“搶房大戰(zhàn)”的視頻在微信朋友圈內(nèi)廣為流傳，搖號登記被立即停止。此后，聯(lián)泰宣布于2018年5月24日22時58分，采用支付寶APP線上選房。

多位南昌市民表示，聯(lián)泰此舉導(dǎo)致當(dāng)時很多剛需購房者錯過了購房機(jī)會。

而在此之前，聯(lián)泰天悅的上述銷售行徑已被有關(guān)部門約談。

公開報道顯示，當(dāng)時有關(guān)部門負(fù)責(zé)人稱聯(lián)泰天悅銷售時因?yàn)楣┎粦?yīng)求，收取額外的指標(biāo)費(fèi)遭投訴，需要立即規(guī)范。

“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照相關(guān)規(guī)定，公開銷售進(jìn)度，公示相關(guān)信息；嚴(yán)格按照政府指導(dǎo)價銷售，不得變相加價或收取未標(biāo)明的費(fèi)用，不得與中介勾結(jié)收取指標(biāo)費(fèi)、茶水費(fèi)、誠意金等費(fèi)用。同時，嚴(yán)格市場秩序，加強(qiáng)安全防范，防止出現(xiàn)‘日光盤’、搶房等情況。”南昌市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人對此表示，開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)一定要嚴(yán)格按照當(dāng)前的調(diào)控政策和法律法規(guī)，規(guī)范銷售行為。