買了4年的新房還未通過驗收

開發(fā)商沒錢安裝水電 奧體國際小區(qū)無法交付

買了4年的新房還未通過驗收

進賢縣住建局介入?yún)f(xié)調(diào) 要求8月交房

本報記者 鄒曉華

4月15日，進賢縣居民艾正飛看著自己新買的房子卻無可奈何，房子近在咫尺卻無法交房。2017年年底，艾正飛在進賢縣奧體國際小區(qū)購買了一套房子，卻拿不到新房。令人吃驚的是，還有業(yè)主2015年在該小區(qū)買了房，4年了還沒拿到房子。艾正飛稱，整個小區(qū)300多戶都沒有拿到房子。

房子一直無法交付使用

艾正飛在2017年花了50多萬元在江西盛輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的奧體國際小區(qū)購買了一套房子。按照合同到了交房期限，房子卻一直無法交付使用。無獨有偶！陳先生也是在該小區(qū)購買了一套住房，時間比艾正飛更早。“我是2015年在奧體國際小區(qū)買的房子，現(xiàn)在過去4年，房子拿不到。”陳先生無奈地說。

記者來到位于進賢縣中山大道西的奧體國際小區(qū)，小區(qū)內(nèi)房子已經(jīng)全部建好，地面也全部硬化了。記者發(fā)現(xiàn)有的業(yè)主已經(jīng)裝修，住了進去。艾正飛告訴記者，小區(qū)沒有通過住建部門的驗收，有業(yè)主等著房子結(jié)婚就先裝修住進去了。業(yè)主方女士介紹：“我是把之前的老房子賣掉了，沒想到這邊新房子又遲遲交不了。沒辦法，就沒等房子驗收先裝修住進去了。裝修的時候還交了3000元押金，當時說好裝修后退還，現(xiàn)在還沒有退。”

方女士還表示，小區(qū)的水電都沒有安裝，開發(fā)商只是簡單拉了水管和電線。“一到夏天開空調(diào)，電線負荷不起，水管的水很小，洗澡都成問題。”采訪中，記者了解到，整個小區(qū)300多戶都沒有正式交付，有30多戶業(yè)主在沒有驗收交房的情況下直接裝修住進去了。

一名業(yè)主稱，他們多次找了開發(fā)商，對方一直推脫，交房時間推了四五次，他們都不知道該怎么辦。

開發(fā)商承認資金鏈有問題

記者來到江西盛輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，輾轉(zhuǎn)找到了該公司法定代表人姜桂盛。姜桂盛告訴記者，公司確實沒有交房，對此他深表歉意。

“公司因為資金困難，沒錢安裝小區(qū)的水電和煤氣管道，現(xiàn)在正想辦法解決資金問題。小區(qū)的水電安裝費用大約要300多萬元。”姜桂盛說。

采訪中，有業(yè)主質(zhì)疑，為何同為公司開發(fā)的奧體國際酒店已經(jīng)建成并通過了驗收，而小區(qū)后續(xù)的水電工程卻沒錢安裝？是否將小區(qū)業(yè)主的錢挪作他用？對此，姜桂盛沒有正面回應(yīng)。

記者問，小區(qū)沒有通過驗收為何有業(yè)主已經(jīng)裝修住進去了？對此，姜桂盛稱，沒有驗收是不能交房的，好多業(yè)主等著房子住，自己覺得愧疚，又都是熟人，只好讓他們住進去。對于究竟什么時候能交房？姜桂盛表示，公司一直在努力籌集資金，爭取早日把水電安裝好驗收完后就可以正式交房了。

住建部門要求8月交房

對此，進賢縣住建局辦公室主任楊偉華告訴記者，上周，奧體國際小區(qū)業(yè)主到局里反映了情況。

之后，楊偉華聯(lián)系了該局督查辦汪主任。汪主任介紹，督查辦已經(jīng)介入調(diào)查此事，經(jīng)過和負責人姜桂盛協(xié)調(diào)，要求江西盛輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在今年4月先開通煤氣，5月至6月水電必須通一項，今年8月交房。

記者表示，既然奧體國際小區(qū)房屋沒有通過住建部門驗收，那開發(fā)商為何允許業(yè)主裝修入住？楊偉華表示，這個是不允許的。“第一，房屋沒有通過驗收，不安全。第二，配套設(shè)施不齊全，業(yè)主生活也不方便。”

進賢縣住建局督查辦汪主任告訴記者，他們將督促開發(fā)商對住進去的業(yè)主進行勸說，為安全起見讓他們暫時搬離，等驗收完再視情況而定。