住房庫存消化周期在36個月以上城市將停止供地

中國自然資源部17日發出通知，確定2019年住宅用地“五類”調控目標。

通知要求，地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣(縣級市)，根據商品住房庫存消化周期(截至2019年3月)，結合本地土地市場實際，切實優化住宅用地供應，實施差別化調控政策。

具體要求如下：在上年住宅用地供應分類調控目標基礎上，調整確定2019年住宅用地供應“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停)調控目標。其中，消化周期在36個月以上的，應停止供地；36個月-18個月的，要適當減少供地；18個月-12個月的，維持供地持平水平；12個月-6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加并加快供地。

調控目的是實現因城施策、分類調控目標，保持住宅用地供應穩定，引導市場預期，促進房地產用地市場平穩健康發展。

通知強調，建立房地產市場平穩健康發展長效機制不僅是經濟問題，也是重大民生問題、政治問題。有關自然資源主管部門要對相關數據認真核對、嚴格把關，確保數據的客觀性、真實性和有效性，保障調控措施的針對性和準確性。要嚴格落實市縣自然資源主管部門主體責任，做好土地供應管理工作。

去年年末以來，中國樓市調控政策出臺密度放緩，樓市政策以平穩為主，部分城市還對此前過嚴的調控政策進行微調。中原地產首席分析師張大偉指出，近期在局部樓市出現波動的背景下，部分城市再度加碼調控政策，自然資源部也再次重申針對土地供應的調控措施。?(記者 龐無忌)