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信網4月21日訊 市民張先生2017年購買了即墨區中交中央公元三期的一套住房，共花費103萬元，買房子的時候銷售人員告訴他，房子的東臥室內有一個飄窗。但在交房時張先生卻發現，東側臥室內并沒有飄窗，而且房間的窗戶的大小也比其他同戶型的房子縮水了一半，對方一直沒有給予處理此事。信網(0532-80889431)聯系到開發商中交(青島)城鎮化建設投資有限公司，工作人員表示，售房時向業主介紹的內容只是一種宣傳方式，并不具備法律效力。“如果業主有證據證明開發商違約，可以直接通過法律途徑維權。”
承諾的飄窗沒有了
信網了解到，中交中央公元三期是高層小區，每層的戶型為兩梯四戶，其中東西兩戶的面積與戶型相同，且面積比中間兩戶的稍大。張先生告訴信網，他所購買的是最東側的一戶。當初在買房時，售樓人員曾向他介紹，每層樓東西兩側的臥室內都配備有一個飄窗。
“當時售樓人員還配合著沙盤及戶型圖跟我講解的。”張先生說。信網看到當時的戶型圖，戶型圖上畫的是最西戶的戶型，只見在房子最西側臥室的南面，有一個L形的飄窗，長度在3米左右。“售樓人員告訴我，東側與西側的戶型一樣，只不過是左右相反，圖上畫的飄窗位置位于最西側，換到東戶就位于最東側。”經過挑選，張先生選中了位于4層的一處房子，隨后辦理了相關手續。
2018年10月份，房子交房了，前來收房的張先生一進臥室就發現，買房時說好的飄窗不見了，取而代之的只是一扇普通的窗戶。通過與鄰居溝通得知，出現這種情況的整個樓上只有自己一家。在張先生發來的視屏中信網看到，在位于張先生家樓上的一戶業主家中，東側臥室有一個L型的飄窗，面積在2平米左右。而在張先生家相同的位置，只有一個普通的窗臺，而且窗戶的面積也小了將近一半。
開發商一直未給處理
張先生表查看了周圍的情況，發現問題出在房子外面。原來，在張先生家樓的東側緊挨著另外一個三四層高的小樓，小樓樓頂的平臺緊靠著張先生家的陽臺，占用了飄窗的位置。所以才使得張先生家的臥室沒有飄窗。張先生認為，開發商沒有提前告知自己這一點，并且在宣傳過程中，始終用帶飄窗的戶型圖向自己宣傳，于是便找到了開發商，但對方始終不給其處理。“開發商說當時宣傳的那些都不具有法律效力，他們只承認購房合同里的戶型圖，也不承認售樓人員的說法。”
張先生告訴信網，事后他曾仔細查看了購房合同里的戶型圖，發現戶型圖上的確沒有飄窗。“合同里的戶型圖只是一個簡單的黑白圖，普通人很難分辨到底有沒有飄窗，而且當時買房子我們也查看了里面的條款，并沒有對飄窗的說明。”
開發商：戶型圖及現場講解只是宣傳方式
信網聯系了開發商中交(青島)城鎮化建設投資有限公司，工作人員稱他們已經給業主進行了答復。“售房時銷售人員對于業主的講解以及戶型圖上所畫只是一種宣傳講解，實際上還是要以購房合同為準，如果業主認為開發商虛假宣傳，可以直接通過法律途徑維權。”工作人員告訴信網，如果業主手中有證據證明售樓人員在銷售過程中對業主進行過虛假承諾，業主可以憑借證據直接走訴訟程序。
北京盈科(青島)律師事務所的張華律師告訴信網，一般情況下，交房的標準需要按照雙方簽訂的合同為準，如果業主認為銷售人員在介紹時存在欺騙，可以通過訴訟程序維權。“當事人可以提供相應的證據，證明銷售人員在介紹時明確承諾了房間有飄窗，如果證據能被法院認可，承諾可以作為合同的一部分，但具體的情況還需要法院的判決。”
張先生表示會先搜集相關證據，將此事訴諸法律。信網將繼續追蹤報道。信網記者 楊宇宣
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