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信網5月6日訊 近日，青島市自然資源和規劃局發布了2019年第一季度建設項目規劃指標抽查情況通報。依據《城鄉規劃法》、《青島市規劃局關于實行建設工程規劃指標申報抽查制度的通知》(青規字[2013]34號)，2019年第一季度共對34個核發《建設工程規劃許可證》項目進行了規劃指標復核，現將有關情況通報如下：
抽查總體情況
本輪次抽查中，設計單位基本能夠認真履行法定職責，嚴格按照國家規范及我市有關標準計算建筑面積，地上面積指標基本符合規劃條件的要求。
但同時也發現，部分設計單位內部管理把關不嚴，存在圖紙設計深度不夠、曲解規范隱瞞指標、前后數據矛盾等問題，主要表現在以下幾個方面：
部分項目設計文件編制深度未達到住建部《建筑工程設計文件編制深度規定(2016版)》(建質函[2016]247號)的相關要求，錯漏碰缺現象時有發生。
保溫隔熱層做法未在建筑平面圖紙中標示，且在建筑設計說明或建筑節能專篇中缺少明確說明。
主體結構內已形成建筑空間，但層內采用空間四周封閉(形成結構空腔)形式設計不利用，未計算建筑面積。
架空層計算規則適用有誤，局部架空空間不符合共公開放空間的條件，應計算全面積并計入容積率。
個別項目申報表數據與圖紙標注面積不符。
部分設計單位在項目不同設計階段因圖紙變更導致建筑面積變化未能嚴格審查。
處理意見及下一步工作要求
建筑面積指標核算工作是規劃行政許可的重要依據和基礎，按規范標準做好規劃指標核算工作是每個設計單位的基本職責。我局將按照《城鄉規劃法》第四十五條有關規定，對建設項目規劃指標是否符合規劃條件予以核實，并定期對審核檢查情況和處理結果依法公開。
按照《青島市規劃局優化營商環境、深化“放管服”改革，落實“一次辦好”八項措施》的有關要求，我局將繼續加大規劃許可事項的事中、事后監管力度，對承諾許可的項目，實行全過程隨機抽查。發現不按承諾進行設計或施工的，責令其限期改正,情節嚴重的，將依法撤銷行政許可，并對違法建設行為按程序告知執法部門。
依法嚴格實施市場準入和清出，建立企業黑名單制度，根據抽查、檢查結果，對于一年內出現違規問題兩次以上且情節較嚴重的建設、設計單位列入黑名單并向社會公布，取消告知承諾資格，同時將監管情況納入全市的企業誠信系統。
各開發建設單位、設計單位有關從業人員加強對行業規范和我市相關標準的學習，樹立高度的責任意識和誠信意識，嚴把設計質量關，自覺遵守相關標準規范，堅定職業操守，杜絕虛假設計，真正提高設計水平和質量。
青島市自然資源和規劃局2019年一季度建設項目規劃指標抽查結果通報
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序號 | 建設單位 | 項目名稱 | 設計單位 | 發證指標 | 復核結果 | 備注 | ||||
總建筑 面積 | 地上 面積 | 地下 面積 | 總建筑 面積 | 地上 面積 | 地下 面積 | |||||
1 | 青島魯商置地發展有限公司 | 午山社區舊村改造項目A-11-D地塊 | 青島志海工程設計咨詢有限公司 | ? | ? | ? | ? | ? | ? | 圖紙無保溫線和保溫厚度說明，缺少復核條件 |
2 | 青島水務集團有限公司? | 海泊河污水處理廠提標擴建工程 | 上海市政工程設計研究總院（集團）有限公司 | 9348.52 | 9348.52 | 0 | 9348.52 | 9348.52 | 0 | 計算容積率時，結構層高超過8M的工業建筑，地上建筑面積計算值應按2倍建筑面積計算 |
3 | 青島融寶置業有限公司 | 融海致遠居項目 | 北京云翔建筑設計有限公司青島分公司 | ? | ? | ? | ? | ? | ? | 圖紙與申報表數據不符，圖紙表達不全，無法審核 |
4 | 青島慧聯置業有限公司 | 紅島羊毛灘項目4#地塊四期（45#-48#樓、55#樓及地下車庫） | 青島騰遠設計事務所有限公司 | 48691.95 | 30817.69 | 17874.26 | 47762.48 | 30848.05 | 16914.43 | 地下建筑面積計算有誤 |
5 | 青島慧聯置業有限公司 | 紅島羊毛灘項目4#地塊三期（49#-54#樓及地下車庫） | 青島騰遠設計事務所有限公司 | 56803.06 | 45623.64 | 11179.42 | 59339.37 | 45623.64 | 13715.73 | 地下建筑面積計算有誤 |
6 | 青島慧聯置業有限公司 | 紅島羊毛灘項目4#地塊二期（37#-44#樓及地下車庫） | 青島騰遠設計事務所有限公司 | 97613.54 | 78259.01 | 19354.53 | 95959.4 | 78381.13 | 17578.27 | 地下建筑面積計算有誤 |
7 | 青島紅建投資有限公司 | 東河套社區地塊（1-8#樓） | 大象建筑設計有限公司 | 69601.4 | 47548.55 | 22052.85 | 69809.73 | 47756.88 | 22052.85 | ? |
8 | 青島鴻基盛隆置業有限公司 | 昆侖府4-7#樓、12#樓等 | 青島市民用建筑設計院有限公司 | 44394.18 | 33416.43 | 10977.75 | 44394.18 | 33416.43 | 10977.75 | ? |
9 | 青島鴻基盛隆置業有限公司 | 昆侖府2-3#、16-21#樓等 | 青島市民用建筑設計院有限公司 | 58528.94 | 35694.76 | 22834.18 | 58528.94 | 35694.76 | 22834.18 | ? |
10 | 青島高科技工業園山東頭房地產開發公司 | 山東頭社區村莊改造項目LS0104-061地塊(安置區)一期 | 青島北洋建筑設計有限公司 | 148866.55 | 100582.2 | 48284.35 | 147888.17 | 100582.2 | 47305.97 | ? |
11 | 青島紅建投資有限公司 | 西大洋社區06地塊安置房項目 | 青島綠城建筑設計有限公司 | 83880.61 | 56734.21 | 27146.4 | 83880.61 | 56734.21 | 27146.4 | ? |
12 | 青島智善置業有限公司 | ??石溝社區城中村改造項目B1-04地塊 | 青島綠城建筑設計有限公司 | 157393.6 | 111395 | 45998.6 | 158849.69 | 111878.34 | 46971.35 | 地下建筑面積計算有誤 |
13 | 城陽街道西旺疃社區居委會 | 棚戶區改造工程 | 青島市民用建筑設計院有限公司 | ? | ? | ? | ? | ? | ? | 圖紙無保溫線和保溫做法說明，無法審核規劃指標 |
14 | 青島紅建投資有限公司 | 小莊社區安置房項目 | 青島綠城建筑設計有限公司 | ? | ? | ? | ? | ? | ? | 圖紙無保溫線和保溫做法說明，無法審核規劃指標 |
15 | 青島慧鼎置業有限公司 | 紅島羊毛灘3號地塊項目（67、71-76號樓） | 青島騰遠設計事務所有限公司 | 86367.05 | 70376.53 | 15990.52 | 86367.05 | 70376.53 | 15990.52 | ? |
16 | 青島慧鼎置業有限公司 | 紅島羊毛灘3號地塊項目（68、69、70、77、78、79號樓） | 青島騰遠設計事務所有限公司 | 80708.95 | 67961.67 | 12747.28 | 80708.95 | 67961.67 | 12747.28 | ? |
17 | 青島慧聯置業有限公司 | 紅島羊毛灘項目4#地塊一期（1#-36#樓及地下車庫） | 青島騰遠設計事務所有限公司 | 87829.76 | 31889.01 | 55940.75 | 85202.11 | 31889.01 | 53313.1 | 地下建筑面積計算有誤 |
18 | 流亭街道趙村社區居委會 | 農民經濟適用房住宅工程 | 青島市城陽建筑設計有限公司 | 30904.07 | 24033.49 | 6870.58 | 30916.3 | 24045.72 | 6870.58 | ? |
19 | 青島太陽信息科技股份有限公司 | 青島國際大數據產業園 | 青島市人防建筑設計研究院 | 91670.34 | 75263.85 | 16406.49 | 92337.07 | 75426.34 | 16910.73 | ? |
20 | 青島高實置業有限公司 | 高實景苑項目 | 青島市民用建筑設計院有限公司 | ? | ? | ? | ? | ? | ? | 設計圖紙與電子光盤中均未表示保溫層厚度，無法復核規劃指標 |
21 | 青島高科技工業園山東頭房地產開發公司 | 山東頭社區村莊改造項目LS0104-055地塊(安置區)一期 | 北京中建建筑設計院有限公司 | 134451.18 | 84318.13 | 50133.05 | 134451.18 | 84318.13 | 50133.05 | ? |
22 | 青島紅建投資有限公司 | 寧家社區01地塊安置房項目 | 青島綠城建筑設計有限公 | 90724.94 | 61578.85 | 29146.09 | 90724.94 | 61578.85 | 29146.09 | ? |
23 | 青島紅建投資有限公司 | 宿流社區01地塊安置房項目 | 青島綠城建筑設計有限公司 | 115921.33 | 80321.5 | 35599.83 | 115921.33 | 80321.5 | 35599.83 | ? |
24 | 青島四方龐巴迪鐵路運輸設備有限公司 | 水性漆廠房 | 北京天正通工程設計有限公司 | 10868.87 | 10868.87 | ? | 10868.87 | 10868.87 | ? | ? |
25 | 青島藍色生物科技園發展有限責任公司 | 青島藍色生物醫藥產業園配套商住項目2#地塊商業及配套服務 | 青島市民用建筑設計院有限公司 | 4548.77 | 4548.77 | ? | 4548.77 | 4548.77 | ? | ? |
26 | 青島紅建投資有限公司 | 趙家嶺08地塊安置區項目 | 青島市城市規劃設計研究院 | 90155.03 | 59659.03 | 30495.6 | 90248.75 | 59963.03 | 30585.73 | ? |
27 | 長春第一汽車服務貿易有限公司 | 青島同德二手車展廳 | 青島雍達筑城建筑設計有限公司 | 360 | 360 | ? | 360 | 360 | ? | ? |
28 | 青島市城陽區城陽街道董村社區居委會 | 董村社區幼兒園 | 青島城鄉建筑設計院有限公司 | 3393.24 | 3096.69 | 296.55 | 3393.24 | 3096.69 | 296.55 | ? |
29 | 青島海泰科模具有限公司 | 職工宿舍 | 青島城鄉建筑設計院有限公司 | 4831.12 | 4831.12 | ? | 4836.99 | 4836.99 | ? | ? |
30 | 青島市李滄區人民政府 | 石溝社區城中村改造項目廉租住房 | 青島綠城建筑設計有限公司 | 16391.00 | 12350 | 4041 | 16411.02 | 12370.02 | 4041 | ? |
31 | 青島順安熱電有限公司 | 燃氣熱水鍋爐擴建工程 | 濟南市熱力設計研究院 | 9640.42 | 9640.42 | ? | 9643.35 | 9643.35 | ? | ? |
京公網安備 11010502031058號
