南京：企業博士租賃人才公寓、公租房可享3年租金全免

中新網5月13日電 據南京市人民政府網站消息，近日，南京市政府下發關于印發南京市企業博士安居工程實施辦法的通知，南京市企業博士租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長5年，免租期以外按照市場租金的70%承租。自行租房的，給予每月2000元租賃補貼，累計享受期不超過5年。

以下為通知全文：

市政府關于印發南京市企業博士安居工程實施辦法的通知

各區人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

現將《南京市企業博士安居工程實施辦法》印發給你們，請認真遵照執行。

南京市人民政府

2019年5月7日

(此件公開發布)

南京市企業博士安居工程實施辦法

第一條 為深入貫徹《關于深化創新名城建設提升創新首位度的若干政策措施》(寧委發〔2019〕1號)文件精神，為企業博士創造較好的安居條件，特制定本辦法。

第二條 申請人須同時具備以下條件

(一)取得博士學位(不限戶籍、國籍)。

(二)在本市登記注冊符合我市產業方向的企業(含改制的科研院所和已備案的新型研發機構)工作，單位為其繳納社會保險。

(三)本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房，且在本市5年內無住房登記信息和交易記錄；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無自有住房。

第三條 安居方式

(一)購買政府定向籌建的人才住房。

(二)租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房。

(三)租賃市場化租賃住房可申領租賃補貼。

購買商品住房、存量住房的，可享受我市人才購房服務。

第四條 安居政策

(一)購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，首付款比例按現有規定的最低比例執行，協調相關銀行給予人才購房貸款利率優惠。

住房公積金開戶繳存后即可提取使用或申請公積金貸款等，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元。

(二)租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長5年，免租期以外按照市場租金的70%承租。

(三)自行租房的，給予每月2000元租賃補貼，累計享受期不超過5年。

(四)鼓勵用人單位對人才購房、租房給予支持。

第五條 房源籌建

(一)政府通過新建、改造和躉租等方式籌建。

(二)在商品住房項目中配建。

(三)在政策性住房或商品住房中籌集。

(四)規劃建設國際化人才安居社區。按照“產城融合、職住平衡”的原則，在科創企業、研發機構和各類人才聚集的區域，規劃建設國際化人才安居社區。

第六條 安居申請

通過“我的南京”APP、微信“南京房產微政務”公眾號，在南京市人才安居信息服務平臺提交申請。申請時根據系統提示上傳本人、配偶和未成年子女的有效證件、博士學位證書、勞動合同(合同期須一年以上)等。

(一)購買政府定向籌建的人才住房的流程：

1.購房資格。網上提交申請，審核通過的給予電子購房證明，有效期6個月，暫無須提供勞動合同。

2.報名選房。電子購房證明有效期內，提供勞動合同，審核通過的系統公示可售房源，人才自主在線報名參加選房。

3.認購確認。每年五月、十月組織兩次政府定向籌建的人才住房選房，成功選房的給予認購確認書，有效期1個月。

4.簽約繳款。認購確認書有效期內，人才與開發企業辦理簽約、繳款等購房手續。

(二)租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房的流程：

1.網上預訂。網上提交申請，人才自主在線訂房，所訂住房保留1個月，暫無須提供勞動合同。

2.認租確認。訂房有效期內，提供勞動合同，審核通過的給予認租確認書，有效期7天。

3.簽約入住。認租確認書有效期內，人才與運營管理單位辦理簽約入住手續。

(三)申領租賃補貼的流程：

網上提交申請，審核通過的，租賃補貼按月補助、按季發放，直接發放至本人銀行賬戶。補貼資金按照我市人才安居政策，由市、區兩級財政分擔。

第七條 政府定向籌建的人才住房購房管理

(一)限本人購買一套，購房執行實名制要求，認購后不得變更購房人。

(二)合同備案后買賣雙方需解除合同的，房源退返開發企業，供其他符合條件的人才購買。

(三)所購房源自交易備案之日起5年內不得轉讓；5年后轉讓的，政府及政府委托的機構有優先購買權。

第八條 租房管理

須本人承租，承租期內應履行租房合同條款，不再符合條件的，應按合同約定退租。變更安居方式的，租賃期與租賃補貼享受期合并計算，最長5年。

第九條 本辦法由南京市人才安居工作領導小組辦公室負責解釋。