?煙臺(tái)：十年維權(quán)路至今零結(jié)果 南山麗景花園不動(dòng)產(chǎn)證為何如此難辦？

齊魯網(wǎng)煙臺(tái)5月22日訊 2009年，煙臺(tái)市400多戶(hù)業(yè)主陸續(xù)購(gòu)買(mǎi)了南山麗景花園小區(qū)的住宅，可是沒(méi)想到不動(dòng)產(chǎn)證卻遲遲辦不下來(lái)，戶(hù)口不能遷入，孩子無(wú)法就近上學(xué)，業(yè)主們十年來(lái)一直奔走于各部門(mén)，得到的答復(fù)卻總是“再等等”。辦理不動(dòng)產(chǎn)證到底卡在了哪里？

南山麗景花園小區(qū)位于煙臺(tái)市萊山區(qū)港城東大街和山海路交匯處，建設(shè)單位為煙臺(tái)南山置業(yè)發(fā)展有限公司，目前尚未辦理出不動(dòng)產(chǎn)證的是位于項(xiàng)目一期南側(cè)的1號(hào)、8號(hào)、9號(hào)、10號(hào)、11號(hào)5棟住宅樓。

從2009年七月份開(kāi)始，業(yè)主就開(kāi)始在網(wǎng)上民生留言，咨詢(xún)關(guān)于南山麗景花園房產(chǎn)證的事宜。得到自然資源和規(guī)劃局的答復(fù)是，南山麗景花園沒(méi)有辦理預(yù)售許可證，正在責(zé)成萊山區(qū)房管局調(diào)查此事。從此杳無(wú)音信。

2010年5月，業(yè)主又在網(wǎng)上咨詢(xún)預(yù)售許可證是否辦理下來(lái)，這次他們得到的是當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局的答復(fù)。說(shuō)該項(xiàng)目屬于房管局建議咨詢(xún)?nèi)R山房管部門(mén)，而2011年，推薦業(yè)主們走法律程序維權(quán)，到了2012年，又要求業(yè)主們到有關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)反映情況。

當(dāng)初作為婚房買(mǎi)的房子，現(xiàn)在孩子都上小學(xué)了，還是沒(méi)證。在網(wǎng)上最新的一條是2019年4月12日萊山區(qū)自然資源局作出的回復(fù)，仍然是“抓緊辦理”。 業(yè)主們說(shuō)，這些年來(lái)，他們也找過(guò)南山置業(yè)發(fā)展有限公司很多次，就在今年2月份，該公司還做出了承諾：盡快辦理，在半年之內(nèi)給大家一個(gè)比較滿(mǎn)意的解決結(jié)果。

在一份今年2月25號(hào)的《南山麗景小區(qū)歷史遺留問(wèn)題處理工作》的會(huì)議紀(jì)要上可以看到：土地證范圍之外的9、10、11三棟樓，根據(jù)《土地管理法》《國(guó)土資源違法行為查處工作規(guī)程》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理，相關(guān)單位抓緊啟動(dòng)規(guī)劃、供地、不動(dòng)產(chǎn)證等手續(xù)辦理程序。那么三個(gè)月過(guò)去了，這三棟樓的手續(xù)進(jìn)行到哪一步了呢？

我們來(lái)到煙臺(tái)市國(guó)土資源與規(guī)劃局，這里的工作人員表示，對(duì)于9、10、11三棟樓，他們先收回土地，城市綜合執(zhí)法部門(mén)對(duì)地上建筑物進(jìn)行處罰后，由規(guī)劃部門(mén)補(bǔ)辦手續(xù)。土地收回，地上附著物處罰由城市綜合執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行處罰，處罰完才能往下進(jìn)行。那么對(duì)于9、10、11號(hào)三棟樓進(jìn)行處罰了嗎？煙臺(tái)市城市行政執(zhí)法支隊(duì)工作人員說(shuō)，國(guó)土說(shuō)收回土地，是不合理的，不合法的，他們理解的法律、法規(guī)不是這樣的。處罰完了之后，最后出現(xiàn)問(wèn)題了，倒追責(zé)的話(huà)，執(zhí)法部門(mén)越權(quán)，他們還得跟著受到處罰。

處罰進(jìn)行不下去，那么萊山區(qū)規(guī)劃局目前的工作進(jìn)展如何？萊山區(qū)規(guī)劃分局表示，他們也一直在等待有關(guān)部門(mén)的處罰意見(jiàn)。一邊是不能處罰，一邊還要等處罰結(jié)果，難道南山麗景的業(yè)主就不能辦出自己的不動(dòng)產(chǎn)證了嗎？隨后，記者咨詢(xún)了山東省國(guó)土資源廳的工作人員，“他之前沒(méi)有辦土地手續(xù)，所以土地手續(xù)先有開(kāi)發(fā)商，向自然資源部門(mén)申請(qǐng)，先補(bǔ)完土地手續(xù)之后，再?gòu)南嚓P(guān)部門(mén)辦規(guī)劃手續(xù)還有竣工驗(yàn)收之類(lèi)的。辦完手續(xù)之后，由開(kāi)發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行首次登記，申請(qǐng)完首次登記之后再就是給業(yè)主每個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)證”。

一張不動(dòng)產(chǎn)證，400多業(yè)戶(hù)，十年奔波路，至今零結(jié)果。這不是一串簡(jiǎn)單的數(shù)字。它反映了當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)對(duì)待群眾疾苦的一種態(tài)度。處理歷史遺留問(wèn)題的確有它的復(fù)雜性，但絕不是無(wú)章可循，無(wú)路可走。關(guān)鍵就要看我們的主管干部們是否敢擔(dān)當(dāng)，善作為，能否把以人民為中心的理念落到實(shí)處。