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河北新聞網訊（記者呂若汐）不通天然氣、無竣工驗收手續、未經過消防驗收……近日，辛集市朝陽華府業主向河北新聞網《陽光理政》平臺反映，入住新房兩年后，他們發現被“坑”，小區內的各項手續均不全。對此，辛集市住房和城鄉建設局工作人員稱，他們只能再次督促開發商盡快辦理各種驗收手續。河北金龍律師事務所常志強律師建議小區業主再次向當地住建部門反映情況，如始終未果，小區業主可以開發商違反購房合同為由提起民事訴訟。
不便！入住兩年未通天然氣 業主使用電磁爐做飯
朝陽華府小區是辛集市的一個新建高層小區，2016年交房，目前入住的業主有500余戶，入住率達三分之二以上。業主王先生介紹，小區內的天然氣管道、戶內的天然氣氣表等硬件設施早已安裝完成，但入住兩年以來始終未通天然氣，業主們平時做飯只能靠電磁爐和罐裝液化氣。“起初，我家用罐裝液化氣做飯，但扛著液化氣罐上下樓不僅不方便，而且不安全。后來，用電磁爐做飯，一個月下來電費200元都不夠。”王先生說，較高的電費讓他感覺生活壓力增加，為此，他曾多次找到物業公司要求開通天然氣。“物業總是說快通天然氣了，再等等，但用氣問題始終沒有解決。”王先生說。
對此，記者聯系了朝陽華府的物業河北精誠物業服務有限公司。一位陳姓工作人員稱，小區內所有業主家均安裝天然氣報警器后才可以開通天然氣。目前小區內還有18戶業主未安裝報警器，不符合開通天然氣的條件。對于何時會開通天然氣，該工作人員只是說盡快開通，具體時間還要聯系開發商，物業對此也無能為力。隨后，記者聯系到小區開發商河北美華房地產開發有限公司售樓部，售樓部一位工作人員表示她并不清楚小區未通天然氣一事，也不清楚是由哪個部門負責，并拒絕了記者的進一步采訪。
震驚！小區多個手續不齊全未驗收 督促處罰仍不見效果
針對朝陽華府小區的燃氣開通問題，記者采訪了辛集市住房和城鄉建設局。燃氣科一位賈姓工作人員稱，今年3月，該局曾接到小區居民反映未開通燃氣的問題，隨后約談了該小區開發商。“我們發現，朝陽華府小區還未申請消防驗收，因此他們根本不可能開通天然氣。”工作人員稱，根據相關規定，住宅小區只有通過消防驗收后，才能申請天然氣驗收，驗收通過后，才能開通天然氣。“我們當時就已經督促他們盡快向消防部門申請消防驗收了，目前也只能再次進行督促。”工作人員說。隨后，記者咨詢了辛集市消防大隊，一位趙姓工作人員稱，朝陽華府小區從未提交過消防驗收申請書。近期，消防驗收事宜已移交到辛集市住房和城鄉建設局，建議記者咨詢辛集市住房和城鄉建設局。
“朝陽華府小區未經設計、施工、設備供應單位及工程質量監督等部門的檢驗，私自進行房屋驗收。”辛集市住房和城鄉建設局一位孟姓工作人員稱，朝陽華府小區部分手續尚不齊全，對此，曾約談該小區開發公司有關部負責人盡快完善小區房屋竣工手續，也將相關手續不齊全的情況移交到辛集市城市管理綜合行政執法局，但該小區開發商至今未辦理。“該小區住房手續不全，屬工程建設遺留問題，目前，我們也只能繼續督促該小區開發商盡快依法進行房屋驗收。”該工作人員說。
辛集市城市管理綜合行政執法局一位馬姓工作人員稱，據他了解，之前收到過朝陽華府小區手續不齊全的反映，調查核實后，對該小區也進行了處罰。但對該小區的具體處罰，該工作人員表示請示領導后聯系記者。
未經驗收的小區安全隱患大 建議業主提起民事訴訟
記者查閱資料發現，《中華人民共和國消防法》第13條規定：依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。《中華人民共和國建筑法》明確規定，建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。此外，《建設工程質量管理條例》也規定，建設單位未組織竣工驗收，擅自交付使用的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款。
“小區沒有通過竣工驗收和消防驗收就交付使用，無法保證工程質量符合國家要求的驗收標準，存在較大安全隱患。” 河北金龍律師事務所常志強律師表示，小區未經驗收就交付使用，是一種違法行為，相關主管部門應依法對其進行處罰。“相關主管部門雖已進行督促和處罰，但該小區開發商未按要求整改，未通過相關驗收手續的事實仍然存在，建議小區業主應再次向當地住建部門反映情況。如始終未果，建議當事人以開發商違反購房合同為由提起民事訴訟，開發商應承擔相應的違約責任。”常志強律師說。
得知這些情況，業主王先生很是失望。“開發商不負責任，難不成我們只能走訴訟了嗎？”王先生說，他現在只希望相關主管部門能夠加大監管處罰力度，約束開發商，盡快對小區進行驗收，通上天然氣。
記者將持續關注此事。
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