前5月商品房銷售穩中有降

新華社上海6月15日電 題：前5月商品房銷售穩中有降

新華社記者鄭鈞天

國家統計局14日發布“2019年1—5月份全國房地產開發投資和銷售情況”顯示，前5個月全國商品住宅銷售量穩中有降。

數據顯示，1月至5月，商品房銷售面積55518萬平方米，同比下降1.6%，降幅比1月至4月擴大1.3個百分點。商品房銷售額51773億元，同比增長6.1%，增速比1月至4月回落2個百分點。克而瑞研究中心副總經理楊科偉認為，經過3月至4月的樓市“小陽春”后，當前房地產行業銷售再度遇冷。

億翰智庫首席研究員張化東表示，在經歷連續2個月的正增長后，5月份商品房銷售面積增速再度轉負，銷售額增速也顯著下降。

商品房銷售下行導致房企到位資金增速回落。數據顯示，1月至5月，房地產開發企業到位資金66689億元，同比增長7.6%，增速比1月至4月回落1.3個百分點。億翰智庫分析稱，5月份單月房企到位資金1.42萬億元，同比僅增長3%，增速在連續3個月走高后開始呈現下行趨勢。

在融資趨緊、銷售遇冷的市場環境下，土地市場成交持續降溫。數據顯示，1月至5月，房地產開發企業土地購置面積5170萬平方米，降幅雖比前4個月收窄0.6個百分點，但同比降幅高達33.2%；土地成交價款2269億元，下降35.6%，降幅比前4個月擴大2.1個百分點。

據易居房地產研究院監測，1月至5月，全國房地產開發企業土地購置均價約4389元/平方米，同比下跌3.5%，而前4月同比上漲0.5%，去年同期漲幅更高達13.6%。

中國銀保監會5月下發《關于開展“鞏固治亂象成果 促進合規建設”工作的通知》，重點嚴控房地產行業的違規融資。業內人士認為，受融資政策收緊和利潤率影響，房企拿地步伐趨緩。