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信網6月25日訊 2016年10月份，王先生從青島市西海岸新區金沙灘壹號小區租賃了多處商鋪，經營餐飲、酒店等業務。出租方為小區的開發商山東寶都房地產有限公司。從租賃至今，酒店的消防審批一直辦不下來，究其原因，商鋪原本的規劃只有一層，開發商私自在原結構的基礎上將其間隔成三層，屬違章建設。為此，王先生多次與開發商協商，但始終無法達成一致。信網(0532-80889431)聯系到小區的開發商，對方表示會在核實后回復，但截至發稿，信網未收到對方任何回復。
王先生租賃的商鋪位于小區東北側，一年租金190萬左右。商鋪共分三層，總面積約2600㎡，其中，王先生將一層的商鋪用于經營餐飲及商店，二層及三層經營酒店業務。王先生告訴信網，因為消防審批一直辦不下來，所以只能一直以日租房的形式對外營業，這一方式不僅增加了成本，也影響了客流量。
王先生表示，自己在租賃之前，開發商并沒有告知過自己這一情況，前期的裝修花了不少錢，現在出現這樣的問題，令他十分被動。“之前業主們曾經跟開發商協商過此事如何解決，但開發商的態度十分強硬。”
“2019年5月份的時候有業主曾向政府部門反映了這個問題，西海岸新區管委經過落實，表示開發商的做法已經違法，并且已經對其下達了整改通知書。”王先生說道。信網從網上查到，2019年5月28日市長信箱對此進行了回復，回復內容為：經查該處為金沙灘壹號小區門頭房，執法人員前期已對現場進行了檢查，并向規劃局調取了規劃圖紙。經對比現場情況和圖紙發現，該處之前為一層球場，后來被出租使用。此處在租賃后進行了裝修，將原本的一層建筑改為多層使用，此行為違反了《青島市房屋使用安全條例》第九條規定。針對該問題，我單位對當事人下達了《責令接受詢問調查通知書》。
王先生告訴信網，從2016年起自己已經準時交了兩年房租，并且在這期間自己一直在催促開發商解決此事，但始終沒有進展，所以自己今年一直沒有付給開發商房租，就是希望開發商能重視此事。但在6月15日，物業單方面給王先生的酒店停掉了水電，并來到王先生的店鋪，將王先生的店鋪門焊死，要求王先生盡快交房租或者搬走。“現在業主們都希望開發商能給業主們一個說法，畢竟房租不是個小數目。但開發商現在根本就不搭理我們，也不承認自己存在問題，只認房租。”
信網了解到，小區的物業公司為青島寶都物業管理有限公司，該公司屬于開發商山東寶都房地產有限公司旗下。信網首先聯系了該物業公司，工作人員表示，王先生現在已經拖欠了房租，本身就存在過失。“如果業主覺得開發商這么做侵犯了他的利益，那他可以直接去起訴，這個跟房租沒有關系。”而對于房屋違建的問題，物業工作人員表示，這屬于開發商的問題，跟物業沒有關系，有任何問題都應該去找開發商。那王先生商鋪的門到底是不是由物業焊死的呢?對方未給予回復。隨后，信網又聯系了開發商山東寶都房地產有限公司，工作人員稱需要先進行核實，并表示會在核實后進行回復，但截至發稿，信網未收到對方任何回復。
青島經濟技術開發區公安消防大隊的工作人員告訴信網，消防驗收在今年5月15日已經移交由城建局審批，對于開發商私自將樓房間隔成三層，工作人員表示：“這樣做肯定是不行的。”隨后信網聯系了青島市黃島區城市建設局，建管科工作人員表示，開發商已經涉嫌違建，將對其進行立案處理。信網將對此事進行跟蹤。信網記者 楊宇宣
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