安徽省蚌埠市市場監管局加強商品房買賣格式條款合同備案工作

中國質量新聞網訊 據安徽市場監管局近日消息，為促進房地產市場的健康發展，維護社會和諧穩定，安徽省蚌埠市市場監管局大力整治商品房買賣領域的霸王條款，強化《商品房買賣合同》格式條款備案監管，規范商品房買賣行為，切實維護合同當事人和消費者的合法權益。

蚌埠市局針對當前引發商品房買賣合同糾紛的具體條款進行認真分析、研究和歸納，總結具體條款評判的經驗，以法律法規為基礎，以合同備案規定的細則為標準，認真推敲合同條款內容，對個別疑難“條款”進行共同研究，集體會診，嚴格把關，對合同中出現的“霸王條款”和有利于房地產開發商的格式條款一律責令修改完善。

在備案工作中，注重備案程序和審查這兩個核心環節，嚴把格式條款備案審查關。在近期審查的多份商品房買賣合同中，每份都至少提出了10條以上的針對不公平條款的修改意見，最多的一個房地產項目合同發現并予以修改了45條不公平條款，有力地維護消費者的合法權益。同時，網監科與備案企業就具體合同條款的刪除、修改進行溝通，以法服人，得到該市廣大房地產企業和消費者的理解、支持，促進了備案工作規范化。

通過一系列行之有效的措施，合同備案工作取得了明顯的成效，一方面，《商品房買賣合同》格式條款備案工作得到了切實的貫徹執行，房地產企業的合同備案意識明顯增強；另一方面，侵害消費者權益“霸王條款”得到初步的遏制，特別是一些利用補充條款只約束買受人而不約束出賣人，加重買受人的違約責任減輕出賣人的違約責任等條款都被責令刪除或修改，使購房人權利在合同條款中得到了明確體現和有效的保護，從而維護了買賣雙方當事人的合法權益，共同構建和諧穩定的商品房市場買賣秩序。