海口仙橋花園C棟久久無法入住引業主憂心 部門答疑

南海網、南海網客戶端8月26日消息(南海網見習記者 鐘圓圓)南海網7月9日刊發了《房地產亂象調查｜10年簽4次協議 交房卻一拖再拖 海口仙橋花園C棟何時能入住？》一稿，如今一個多月過去了，業主還是沒能順利入住，一筆尚未繳納的增容費讓業主憂心忡忡。業主隨即在南海網“問政海南·找領導”欄目留言反映情況，海口市自然資源和規劃局隨后對問題進行了回復。

業主易先生告訴南海網記者，從2009年開始，海口仙橋花園C棟的業主就陸續從海南恒源房地產開發有限公司訂購了該樓盤的房子，并先后與開發商簽訂了購房合同。小區2018年就已經建好，工程主體及消防等已經完成驗收，由于該項目是美蘭區2009年的民生工程，市政府同意開發商將容積率從2.51調為3.41。但是，開發商報建時未繳納增容費，在房屋驗收過程中，規劃部門要求開發商補交增容費，如果不交清增容費將不能進行后續的驗收。為此業主們非常著急。

“美蘭區政府已經幫我們交了材料，等交款的通知書下來以后，我們會把錢交上。”海南恒源房地產開發有限公司相關負責人告訴南海網記者，項目立項時，公司報建的容積率為2.51，由于仙橋花園是舊城改造的項目之一，容積率變更為3.41，但是容積率增加后，當時的國土部門并沒有下文要求公司繳納增容費，公司便以為舊城改造項目可減免增容費，所以沒有及時繳納增容費。在房屋驗收過程中，規劃部門要求公司繳納增容費，公司才知道需要繳納增容費，在得知需要補交后，公司已經安排人員提交報告給美蘭區政府，海口市自然資源和規劃局將重新評估項目，計算增容費，公司將按交費通知所規定的金額補交費用。房屋通過驗收后，業主可順利入住。

海口市自然資源和規劃局在回復中表示，仙橋花園C棟目前未能通過規劃驗收是因為該項目涉及土地增容問題，開發商須補繳增容費，完成土地增容手續后方可完成規劃驗收。目前，開發商正在辦理增容手續，待其完善增容手續后，即可完成規劃驗收工作。南海網記者從海口市自然資源和規劃局獲悉，該局已經收到美蘭區政府發送的相關材料，將對仙橋花園C棟進行評估，計算增容費用，評估結果出來后，將被送至市政府審批，審批通過后，海口市自然資源和規劃局將下發交款通知，開發商需在規定時間內繳納費用，評估和審批的過程需要約一個月的時間。