未經業主同意 鴻泰公寓私自加開電梯?

信網8月29日訊 李女士家住鴻泰公寓，從5月份開始，樓內噪音便困擾著她：“開發商在沒有經過眾多業主的同意，便私自建設電梯。”更讓她不可思議的是，開發商還提供的一份業主統一簽名表格，但這個表格是業主統一領取電梯卡時的簽字表，不是同意簽署的新增電梯的簽字表。針對開發商的這一行為，李女士準備起訴他們。信網(0532-80889431)也從規劃部門了解到，加開電梯的審批文件全部按照正規程序完成，其中存有異議之處可通過司法鑒定真偽進行解決。

未經過業主同意私自建設內部電梯

李女士家住青島市市北區四流南路62號的鴻泰公寓，此棟公寓為商住兩用房，5層、6層、7層、9層、15層以及16層為公寓住戶，而4層、10層、11層、17層和18層是桔子酒店，3層、8層、13層和14層是亞朵酒店。

李女士稱房子是在2018年5月份買的，隨后便入住了，而其他的業主買的要更早一些，因為這棟公寓的交房時間在2016年6月份。李女士說道：“在我搬進這所公寓樓時就已經有電梯了，有三部，供業主使用，但是今年五月份這棟樓要加開一部電梯，未經過業主同意便開始施工建設了。”

李女士向信網表示，加開新的電梯對業主造成了非常大的困擾，首先噪音非常大，影響到休息，其次對于業主們來說，這已經是非常嚴重的違規行為，于情于理都應該給一個說法。“5月份就開始施工了，砸墻等暴力施工已經嚴重影響到我們了，白天不允許施工，他們就晚上偷偷施工，根本就不聽勸阻。”李女士說。

未獲批準便進行施工

面對此次事件，李女士撥打市長熱線進行求助。李女士稱：“之后確實收到了規劃局的回復，他們稱主要還是需要業主與物業以及置業方進行溝通調解，而且批準手續是7月份下來的，但5月份就有人開始施工了，也就是說，在未獲得相關批準文件的情況下，他們便私自開始建設電梯。”

另外，李女士提到的施工獲批文件，規劃局告訴業主，是由開發商提供的一份業主同意簽名表格，但她稱從未簽署這樣的文件。“我們向規劃局申請調看業主簽字表，能夠確認那份表格是當初業主統一領取電梯卡時的簽字表，而并非同意簽署的新增電梯的簽字表。而且簽字表的首頁有一個表頭，表明是同意電梯安裝簽字表，但鄰居說當時大家在簽字的時候根本沒有表頭，應該是后來開發商復印或者是利用其他手段放上去的。”

針對這一問題，李女士以及其他業主也向規劃局指出其中存在的“欺騙行為”，規劃局給出的建議是：讓業主們進行筆跡鑒定，然后撤銷規劃審批，此時的李女士以及眾多業主哭笑不得，簽字確實為業主們的真實簽字，只不過所謂的領電梯卡簽字表被用作他途。

物業公司稱沒有權限管理

面對重重障礙，李女士與眾多業主聯系到了鴻泰公寓物業管理有限公司，但對方稱沒有權利進行干涉，要求其聯系置業公司。“我們聯系不上置業公司，只聯系到了一個負責維修的人，其他的事情他也不負責，同事的聯系方式他也說沒有。”李女士說。

目前，李女士連同其他業主共48戶聯系律師，準備起訴開發商，希望能得到一個合理的答復。

同時，信網聯系到物業公司，工作人員表示，自己只是負責這棟大樓的衛生以及充電相關事宜，其他的確實不了解也沒有辦法給予解決。而在聯系置業公司時，電話遲遲未有人接。

青島市市北區規劃局相關負責人表示：“鴻泰公寓為辦公樓，建設單位稱高峰期電梯使用率較高，所以需加開一部電梯，且在加開電梯之前已經通過了業主的同意并簽署了表格，我們在拿到這些材料以后按照正規程序下達的審批文件，近期確實接到了業主的投訴，我們也提供了業主簽名單以及審批圖紙，所以在程序上是不存在異議的。

另外，市北區規劃局負責人稱，針對“虛假簽字表”，建設單位回復稱，表格確實為加開電梯的同意簽字表，業主之所以投訴，因利益細節問題沒有達成一致而反悔導致的，負責人也表示，簽字的真偽可通過司法鑒定進行處理。信網也將繼續追蹤報道此事。信網見習記者王田