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信網9月27日訊 通過親戚的介紹，周女士前段時間到膠州少海附近的新城?璽樾售樓處看房，置業顧問推薦了一套一期的準現房，明年春節前后就能交房。“其實我對房子還是挺滿意的，但是不知道為什么置業顧問卻說不清楚精裝修是多少錢，這讓我心里有點沒底。”周女士說她去過的售樓處不少，其中十有八九都精裝房，但是像新城?璽樾這樣沒有裝修價格的還沒有見過，“沒有裝修價格，也沒有品牌，我怎么能知道開發商是按什么標準來裝修的?”信網探訪新城?璽樾售樓處時也發現了周女士所說的問題，樣板間的交付配置比較模糊，置業顧問也表示沒有單獨的精裝修標準價格。
樣板間里多處提醒“非交付標準” 關鍵裝修信息全都看不到
接到周女士反映的問題后，信網也以購房者的身份探訪了售樓處。置業顧問介紹說目前在售的是一期小高層，但剩下的房子不多，都是130平方米的四室戶型，均價每平方米11000元左右。
隨后，置業顧問帶領信網參觀了樣板間，整個過程中提醒了樣板間與實際交付的不同之處，卻沒有介紹裝修的價格與具體材料。在樣板間門口，有一張戶型裝修交付配置，上面羅列了房屋的裝修項目，但卻沒有提及具體的品牌。樣板間內雖然有介紹裝修項目的說明紙，但關鍵信息卻依舊無處可看。
以衛生間的裝修為例，樣板間的說明紙上只寫明了品牌五金、豪華浴缸、風暖一體機、感應小夜燈、270°三扇式儲物鏡柜、浴室柜底預留置物空間、五級旋風馬桶、手持花灑，卻沒有介紹這些材料的品牌和型號。另外，這張說明紙上還有一句提示：衛浴系統選用樣板間展示品牌或同檔次品牌。
一期房屋銷售已到尾聲 置業顧問仍不清裝修標準是多少
置業顧問告訴信網，新城?璽樾還計劃加推新一批房子，樣板間已經做好，但具體的開盤銷售時間還不確定，所以目前一期剩余的房屋有一口價優惠，計劃月底就清盤銷售。
按照置業顧問給出的價格，她推薦的房屋總價約為155萬元，其中包含了精裝修的價格。可是當信網詢問準確的裝修價格時，置業顧問給出的答復卻很模糊：“差不多是2000多元吧。”置業顧問表示，這些房子目前沒有準確的精裝修部分報價。
信網了解到，精裝房在辦理貸款時可以按照含裝修的總價來辦手續，但如果購房者想要使用公積金貸款或者使用公積金和商業貸款組合時，就必須在首付里交齊裝修款。像新城?璽樾這樣沒有明確精裝修價格的情況，會給這部分購房者帶來不便。
不僅如此，隨著市面上精裝房成為新建商品房的主力軍，房管部門早在2017年就發文規范精裝房的銷售。《關于進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》中明確規定，“對于含裝修的商品住宅項目，在辦理預售方案審核時應要求開發企業將房屋的毛坯價格與裝修標準分離，同時開發企業在銷售階段應將相關信息明確告知購房人并在售樓現場予以公示。”顯然，新城?璽樾的置業顧問沒有做到將裝修標準和價格告知購房人。
精裝修價格必須有 售樓處拒絕提供可直接投訴
27日下午，信網再次電話聯系新城·璽樾售樓處，工作人員稱公司會安排專人對購房者發現的問題做出解釋，但截至發稿信網都沒有收到任何答復。
隨后，信網將就在新城?璽樾售樓處發現的問題聯系了膠州市房產管理局預售科，工作人員表示按照規定售樓處應當在醒目位置公示精裝修的價格和品牌標準，這些信息在銷售階段是理應明確告知購房者，以保護購房者的知情權。
“如果售樓處沒有公示，置業顧問也應該知道并且告知購房者這些信息，特別是裝修的價格，開發商在備案時就要確定精裝修的價格，不應該存在沒有精裝修報價的情況。”工作人員表示，如果售樓處在購房者要求明確裝修價格時仍然給不出準確的標準，購房者就可以直接向房管部門投訴，房管部門會依照規定調查開發單位的銷售行為，并根據實際情況作出處理。 信網記者
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