我國住房服務市場將加快激活

新華社北京10月24日電（記者王立彬）在租購并舉住房制度加快出臺、租賃市場加快培育進程中，我國龐大的住房服務市場將加快激活。

記者24日從自然資源部獲悉，剛剛公布的第三季度全國主要城市地價監測報告指出，本季度中央層面有關部門專項整治住房租賃中介機構亂象，大力推進租購并舉住房制度建設；地方層面加快租賃市場培育：北京市首個完成利用集體建設用地試點建設共有產權房的項目供地；南京市、長春市、合肥市、南寧市等地進一步要求加快培育發展住房租賃市場；深圳市多渠道增加租賃住房供應，穩定住房租賃價格。作為一個成熟市場，存量時代的住房服務產業潛力正加快釋放。

據全國注冊經紀商戶滲透率逾45%的房多多最新公布赴美IPO招股書估算，國內住房服務市場2023年交易額將達33.4萬億元人民幣。房子不缺了，缺的是把閑置房子分配出去的好辦法。加快產業互聯網轉型的住房服務交易，將立足住房交易的低頻次、大額度特征，使住房交易中介更好地發揮信息鏈接、誠信背書作用，依靠大數據提升配置效率，有效盤活沉睡資源。隨著需求、供給、服務真正流動起來，如通過本城通、跨城通、旅居通、租售通等，異地買房、旅游地產、置業租賃托管等不同市場需求將得到更好滿足。

據悉，今年三季度以來，樓市利率與實體利率脫鉤，面向150個城市的房屋網簽全國聯網加快實現，以杠桿和信息為抓手的住房制度改革加快推動全行業從“以量取勝”向“以質取勝”轉型。通過消費互聯網向產業互聯網升級，市場規模以數十萬億計的住房服務產業將加快洗牌，住房服務“大市場、小作坊、低效率”格局可望從根本上改變。