海上嘉年華房子被抵押 業(yè)主全款買房辦不下房產(chǎn)證

信網(wǎng)10月25日訊 近期，西海岸新區(qū)海上嘉年華小區(qū)的業(yè)主張女士稱，她在該小區(qū)全款買了兩套房，并于2018年6月份走了網(wǎng)簽程序，而至今依然無法辦理房產(chǎn)證。張女士經(jīng)過打聽得知開發(fā)商存在在建工程抵押，目前房子沒有解押，因此不能辦理房產(chǎn)證。西海岸新區(qū)管委表示，海上嘉年華小區(qū)已辦理初始登記，但存在在建工程抵押，暫時(shí)不具備辦證條件，需解押后方可共同申請(qǐng)辦證。

據(jù)了解，張女士于2017年初在西海岸新區(qū)的海上嘉年華小區(qū)全款購買了兩套房子，并于2018年6月份走了網(wǎng)簽程序，但至今都未能辦理房產(chǎn)證，張女士稱：“我咨詢過開發(fā)商的銷售人員，得到的回復(fù)就是一直往后拖延時(shí)間，結(jié)果拖到現(xiàn)在，我家的房產(chǎn)證還沒有辦下來。”

張女士表示，她曾為此撥打過政務(wù)熱線電話進(jìn)行投訴，得到西海岸新區(qū)自然資源局的反饋稱，海上嘉年華小區(qū)的開發(fā)商海上嘉年華(青島)置業(yè)有限公司(以下簡稱“青島嘉年華置業(yè)”)于2014年4月25日辦理了在建工程抵押，張女士說：“工作人員跟我說青島嘉年華置業(yè)貸出了37個(gè)億，而我們?nèi)钯I的房子因?yàn)闆]有解押，所以不能辦理房產(chǎn)證，難道我們買的房子只有個(gè)居住權(quán)嗎?”

為落實(shí)，信網(wǎng)聯(lián)系到了西海岸新區(qū)自然資源局，工作人員稱：“之前有業(yè)主咨詢過此類問題，印象中是由于上嘉年華小區(qū)的開發(fā)商存在在建工程抵押，因此不能辦理房產(chǎn)證，具體原因，業(yè)主可以持購買房屋的相關(guān)資料至西海岸不動(dòng)產(chǎn)登記中心當(dāng)面咨詢。”

隨后，信網(wǎng)聯(lián)系到了海上嘉年華小區(qū)的物業(yè)，工作人員告訴信網(wǎng)，辦理房產(chǎn)證的事宜應(yīng)當(dāng)咨詢銷售人員，該工作人員稱：“經(jīng)過向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的反映，我們承認(rèn)小區(qū)開發(fā)商確實(shí)存在在建工程抵押的事情，但具體情況我們并不清楚，業(yè)主可以咨詢銷售人員。”

對(duì)于此事，西海岸新區(qū)管委表示，海上嘉年華小區(qū)已辦理初始登記，但存在在建工程抵押，暫時(shí)不具備辦證條件，需解押后方可共同申請(qǐng)辦證。 信網(wǎng)記者 李美玉