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信網11月14日訊 11月12日，信網(熱線0532-80889431)報道了城陽區蔚藍創新天地高于備案價售房一事，(詳見《實際銷售價比備案價多一半 蔚藍創新天地不知情?》)在采訪過程中，該項目開發商青島蔚藍天地置業有限公司的工作人員稱不了解房屋的實際銷售價格，也從未出現過這種銷售方式。然而，近日信網收到了兩位蔚藍創新天地業主發來的購房信息，合同上的房屋售價與收據上的價格有明顯差距，其中一位業主的實際購房價格比備案價多出100多萬元。目前，信網已經將這一問題反映給了12345政務熱線，這種高價售房的問題還需要多部門聯合調查才能得到最終的處理結果。
首付款都比合同上的總房價多
城陽區瑞陽路以北、薈城路以西，蔚藍創新天地項目已經初具規模，商業街區和部分洋房別墅都已經交付，在售北側公寓也已經吸引了不少購房者的關注。然而，就是這樣一個分多期建設和銷售的項目，卻接連被爆出存在實際銷售價格高于備案價的問題。
王先生于2019年上半年購買了蔚藍創新天地的洋房，但是買房的價格前后變化了很多次，“認購協議上每平方米是19000多元，等到交首付的時候說給我優惠到了15000元，結果辦網簽的時候價格又變成了9999元。”王先生告訴信網，在辦理網簽時自己就對房價問題提出了異議，當時開發商說是因為有關部門限價太低，公司無法按照備案價銷售，所以房屋的價格就以交首付時候的價格為準。因為辦理網簽時王先生已經交納了130多萬元的首付款，也只能無奈地接受了開發商的說法。
無獨有偶，劉先生同樣也以高于備案價的價格購買了蔚藍創新天地的洋房。“房子是2018年買的，合同上的備案價是每平方米7500元，總房款是104萬多，但實際上我付的首付款都比合同上的總房款多。”劉先生提供了兩張寫有房款字樣的收據，收據上蓋有蔚藍創新天地開發商青島蔚藍天地置業有限公司的財務專用章，兩張收據上的費用合計超過140萬元。劉先生說，買房時自己不知道有不能超出備案價銷售的規定，也就接受了開發商的做法。
開發商卻否認高價售房
在之前的探訪中，信網了解到蔚藍創新天地目前主推的是公寓，但二期疊拼洋房仍有三十余套現房在售。按照置業顧問的介紹，在售疊拼洋房的備案價格不到10000元，但目前的銷售價格大約為每平方米20000元，差價足有一倍。
在了解到以上信息后，信網致電蔚藍創新天地的開發商青島蔚藍天地置業有限公司，但工作人員否認存在高于備案價銷售情況的情況，即便信網表示從業主簽訂的購房協議上能明顯看到銷售價格與備案價不一致，工作人員也堅稱不知道這種事情。
想要解決還要多部門聯合
實際上，有關蔚藍創新天地高價售房一事，信網早在2018年12月就進行過報道，當時蔚藍創新天地一套130平方米的毛坯洋房按照備案價計算總價約為130萬元，但置業顧問算上所有的優惠后給出的價格是218萬多元，差價高達88萬。如此賣房，給購房者帶來的最直接的影響就是必須支付高額的首付，也就是說差價部分要全部在首付里付清。
從業主合同上的購房時間看，蔚藍創新天地項目以高于備案價售房的情況已經持續了一年多的時間;置業顧問也表示目前洋房等住宅所剩房源不多，這也就是說已經有不少業主在購房款的問題上吃了虧。從信網采訪的情況看，蔚藍創新天地每一套房屋多收取的房款少則數十萬，多的則超過一百萬，如此計算在整個項目銷售過程中到底多收取了多少房款，恐怕也只有開發商自己能算清楚了。
信網將這一情況反映給了城陽區住建局，但宣傳科的工作人員表示，經過與業務科室的溝通，有關高出備案價售房一事應該歸區市場監管局負責處理，而城陽區市場監管局廣告直銷科則答復稱這種情況涉及多個部門，建議購房者直接聯系城陽區民生辦。
而信網在電話聯系民生辦時又被告知如今這種問題需要通過12345政務熱線集中反映，再有政務熱線分派到相關單位進行答復。此事的后續進展信網也將持續關注。
信網首席記者 于曉
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