小區(qū)竣工驗(yàn)收未通過 即墨正森德郡辦不了房產(chǎn)證

信網(wǎng)11月17日訊 2015年，市民王先生購(gòu)買了即墨正森德郡小區(qū)的一套住房，共花費(fèi)70多萬元，自從2016年房子交房以后，王先生一直關(guān)注著小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理情況，但直到現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證仍然沒有動(dòng)靜。為此，王先生等業(yè)主曾多次咨詢開發(fā)商，但開發(fā)商每次都讓業(yè)主們?cè)诘鹊取Ｐ啪W(wǎng)(0532-80889431)試圖聯(lián)系開發(fā)商青島正森置業(yè)有限公司，但通過“天眼查”查詢到的電話，打過去始終無人接聽。

王先生告訴信網(wǎng)，小區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一直是業(yè)主們的心病，許多業(yè)主需要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證來落戶，被卡在了上面。還有一部分業(yè)主因?yàn)橘?gòu)買較早，現(xiàn)在的房子的價(jià)格比之前也上漲了將近一倍，去年曾有不少業(yè)主想趁機(jī)賣房套現(xiàn)，但眼瞅著這兩年房?jī)r(jià)趨于平緩，業(yè)主們也只能干著急。

而現(xiàn)在，另一個(gè)棘手的問題擺在業(yè)主面前，小區(qū)的供暖一直沒有通上，眼看供暖季到了，周邊的小區(qū)紛紛在試供暖，但正森德郡一直沒有動(dòng)靜，業(yè)主們想交供暖費(fèi)沒地方交，物業(yè)唯一的說法就是再等等。

信網(wǎng)采訪了解到，早在2018年1月份，曾有市民就正森德郡不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問題進(jìn)行過反映，當(dāng)時(shí)即墨區(qū)政府經(jīng)過核實(shí)后回復(fù)：該項(xiàng)目綜合驗(yàn)收手續(xù)尚不完善，尚未到即墨區(qū)房產(chǎn)處辦理產(chǎn)權(quán)初始登記總證，暫不能辦理分戶證。另經(jīng)即墨區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局落實(shí)，已通知建設(shè)單位提報(bào)資料組織竣工驗(yàn)收，待驗(yàn)收通過后方可交付使用，并對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行了行政處罰。

正森德郡小區(qū)位于即墨區(qū)鶴山路與嵩山三路交會(huì)處，開發(fā)商為青島正森置業(yè)有限公司。為弄清情況，信網(wǎng)通過“天眼查”系統(tǒng)查詢到開發(fā)商電話，但打過去對(duì)方電話始終無法接通。即墨建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的工作人員告訴信網(wǎng)，正森德郡小區(qū)具備土地、建設(shè)、規(guī)劃等前期許可材料，但因建設(shè)單位和施工單位存在糾紛，導(dǎo)致小區(qū)的竣工驗(yàn)收一直辦不下來，不符合辦理房權(quán)證條件。為此，區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心已多次督促開發(fā)企業(yè)盡快解決糾紛，為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記。

對(duì)于供暖問題，即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局經(jīng)過落實(shí)后表示，正森徳郡開發(fā)建設(shè)單位目前正在與熱力公司商討交接相關(guān)事宜，交接手續(xù)暫未辦理完成，待交接手續(xù)辦理完畢后，小區(qū)內(nèi)會(huì)及時(shí)張貼通知告知用戶。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已督促熱力公司配合開發(fā)商加快辦理交接手續(xù)。信網(wǎng)記者 楊宇宣