哈爾濱打擊“假房”出新政 中介租售房源須先“體檢”

央廣網(wǎng)哈爾濱11月19日消息（記者遲嵩）記者從哈爾濱市住建局獲悉，為切實保護(hù)存量房交易及租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，哈爾濱市出臺《關(guān)于全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及租賃業(yè)務(wù)網(wǎng)上房源核驗工作的通知》（以下簡稱《通知》），房產(chǎn)中介發(fā)布出售或出租房源信息前，要通過哈市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺進(jìn)行房源核驗，對于之前已發(fā)布的房源如未按期通過核驗將全部予以下架。

租售房源發(fā)布前均須通過核驗

根據(jù)《通知》要求，今后哈爾濱市各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺展示或發(fā)布的房源信息須經(jīng)房源核驗后，方可對外展示、發(fā)布和代理交易業(yè)務(wù)。其中包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)在店面或其他公共場所展示房源信息的房源；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)通過房源信息發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺或其他網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布房源信息的房源；房源信息發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布個人注冊發(fā)布的出售、出租房源等。

發(fā)布未經(jīng)核驗房源信息將被“封號”

對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、住房租賃企業(yè)發(fā)布的房源進(jìn)行抽查、抽檢，對發(fā)布未經(jīng)核驗、發(fā)布的房源信息與房源核驗二維碼（統(tǒng)一編碼）不一致的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、住房租賃企業(yè)，房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺將予以警告、封號等措施予以懲戒，并將有關(guān)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、住房租賃企業(yè)信息報送住建部門。

月底起已發(fā)布房源未通過核驗須全部下架

據(jù)了解，截至2019年11月29日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)和房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺應(yīng)對其所展示或發(fā)布的房源全部進(jìn)行核驗，未經(jīng)核驗及核驗未通過的房源信息必須全部下架。已達(dá)成買賣意向并簽訂《黑龍江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)合同》、已完成租賃業(yè)務(wù)、委托期限屆滿或委托人取消委托等房源信息要同步下架。各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)和房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺要做好相關(guān)房源數(shù)據(jù)的統(tǒng)計上報工作，將現(xiàn)已展示或發(fā)布的房源數(shù)量和進(jìn)行房源核驗后下架的房源數(shù)量上報住建部門。

同時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、住房租賃企業(yè)和房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺存在未按期下架未核驗房源信息、繼續(xù)發(fā)布未經(jīng)核驗及核驗未通過的房源信息、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從業(yè)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理及住房租賃企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的房源信息與房源核驗二維碼（統(tǒng)一編碼）不一致、為未取得房源核驗權(quán)限的機構(gòu)進(jìn)行房源核驗等行為的，哈爾濱市住建局將采取媒體曝光、取消房源核驗權(quán)限和停止網(wǎng)簽服務(wù)等措施予以懲戒。并將相關(guān)信息推送市市場監(jiān)管局，建議將其列入企業(yè)異常經(jīng)營名錄；將存在違規(guī)行為的房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺推送網(wǎng)絡(luò)平臺管理部門，建議依法查處。