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信網11月25日訊 小區電梯維保跟不上，監控調不出來，外來車輛隨便進入小區，種種問題讓福嶺嘉苑三期的業主苦不堪言。為了規范物業的服務，福嶺嘉苑三期的業主們決定成立業主委員會。但業主委員會成立的過程卻曲折重重，至今已經過去一年多了，仍然沒有成立。合肥路街道辦事處的工作人員告訴信網(0532-80889431)，目前，福嶺嘉苑三期業委會成立事宜剛剛進行了新一輪的候選人推薦，選票將在3天左右統計出來，其中備受爭議的一位自薦候選人，工作人員也明確表示因票數少而不會入選。
物業管理不到位業主要成立業委會
福嶺嘉苑三期從2009年建成已經10年了，一直未成立業主委員會。業主馬先生說，目前物業與業主之間的矛盾主要有四個方面，“小區的門禁管理不到位，外來車輛隨意進入，讓本就擁擠的小區更擁擠了，業主的車停不下。電梯維修和保養跟不上，經常壞。監控也不好用，有的業主車被刮蹭了，查監控查不到。另外還有小區公共部分的收益從來不公示。”
一年前，對于小區內日益惡化的物業管理環境，很多業主迫切地希望成立業主委員會。“2018年10月，我們開始了申請成立業主委員會的工作。”馬先生說，剛開始申請時被告知不具備成立業主委員會的條件，原因是沒有附屬的物業和業委會等功能用房，并且不是獨立小區，沒有單獨的市政管網和監控系統，后來經過各方面的努力，爭取到了小區成立業主委員會的條件。
后來經過上門征求意見等前期工作，眼看業主委員會成立在望，但在業主委員會籌備組成員的問題上卻出現了岔子，“剛開始讓選出4名籌備組成員，選完之后說人數不夠，還要再選一名。”馬先生說，當所有的準備工作都做完以后，業主們被告知還要再選一名，而就是這名候選人引起了業主們極大的爭議。“她剛開始不同意成立業委會，而且還是物業員工的家屬，當時我們開會定下為了回避，曾定下原則，其中就包括不同意成立業主委員會的業主和物業公司家屬不能參加。”
此事之后，居委會貼出通知重新確定籌備組成員，人數改為了7人，其中包括4名業主代表。而存在爭議的業主代表也自薦參與了選舉，到目前為止，福嶺嘉苑三期的業主委員會籌備組成員仍未確定。
物業否認管理存在問題
11月21日，信網聯系到了福嶺嘉苑三期的中房物業。工作人員對馬先生提到的物業管理混亂問題予以了否認。她告訴信網，電梯一直按照規定半個月進行一次維保，而監控也正常，“有些地方可能是監控死角，攝像頭不是夜視的，晚上確實監控不清楚。”
對于車輛管理問題，該工作人員表示，現在外來車輛需要登記后才能進入小區，之前物業也做過禁止外來車輛進入的規定，但引起了不少沖突，所以改成了現在的管理模式，公共部門收益公示問題上，工作人員表示一直都是按季度進行公開。
業委會成立事宜正在進行
對于此事，信網聯系到合肥路街道辦事處，據工作人員介紹，前期福嶺嘉苑三期物業確實存在一些問題，其中包括電梯維保跟不上，“我們也約談過物業，強調電梯問題，必須保證業主的安全。”
而成立業主委員會一事，工作人員表示，前期福嶺嘉苑三期確實存在一些難題，通過調取資料和咨詢區物業辦公室等，順利解決了福嶺嘉苑三期成立業主委員會的硬性要求。在依法依規的前提下，本著業主自發的原則，目前，籌備組成員選舉剛剛結束，三天左右會確定出正式的籌備組成員。
對于存在爭議的業主代表，該工作人員表示，選舉采取業主推薦和自薦的方式，每個業主都有權利參與，而存在爭議的業主代表此次也通過自薦的方式參與了選舉。不過該工作人員表示，籌備組成員本著票數多者優先的原則，從票數上來看，該業主代表不會入選。
此外，該工作人員表示，據其了解，因福嶺嘉苑三期物業管理問題，業主才決定成立業委會，想通過業委會投票更換物業，“這個問題我們在開會的時候也給業主們說過，更換物業并不一定是最好的辦法，成立業委會實際上是對物業進行約束，讓其更好地服務于業主。”
信網記者 杜杲燃
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