中駿集團(tuán)“千億路上”問(wèn)題再出：南昌樓盤(pán)車(chē)庫(kù)塌陷后漳州項(xiàng)目被責(zé)令局部停工

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)11月27日訊(記者 舒越)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室日前發(fā)布通知，近期分別于8月、9月、10月開(kāi)展了全省房建市政工程安全生產(chǎn)暗訪和遠(yuǎn)程視頻安全質(zhì)量巡查工作。

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室表示，在巡查工作中，隨機(jī)抽查暗訪了各地在建房建項(xiàng)目55個(gè)，市政項(xiàng)目11個(gè)，共66個(gè)。發(fā)出督促全面停工改正通知書(shū)7份，督促局部停工改正通知書(shū)36份，督促改正通知書(shū)23份。

通知指出，對(duì)于被全面停工的7個(gè)項(xiàng)目相應(yīng)的施工、監(jiān)理單位和項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)予以全省批評(píng)；對(duì)7個(gè)全面停工、36個(gè)局部停工，共43個(gè)停工項(xiàng)目由相應(yīng)設(shè)區(qū)市主管部門(mén)掛牌督辦，逐項(xiàng)整改，經(jīng)設(shè)區(qū)市主管部門(mén)復(fù)查后銷(xiāo)號(hào)；此外，還發(fā)現(xiàn)瑞盛中央花園一期等5個(gè)項(xiàng)目存在施工現(xiàn)場(chǎng)鋼管、可調(diào)托撐材質(zhì)不符合“閩建建〔2017〕30號(hào)”文要求等問(wèn)題,決定取消該項(xiàng)目省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良項(xiàng)目參評(píng)資格，同時(shí)核減福州1個(gè)，廈門(mén)、寧德各2個(gè)2019年度省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良項(xiàng)目指標(biāo)。

在被掛牌督辦的43個(gè)項(xiàng)目中，位于漳州的中駿云景臺(tái)(B區(qū))4#-11#樓、14#-22#樓、A4#-A5#樓、A7#-A8#樓、地下室項(xiàng)目榜上有名，原因是外腳手架鋼管和扣件材質(zhì)不符合要求，被責(zé)令局部停工。

資料顯示，中駿云景臺(tái)(B區(qū))的建設(shè)單位是漳州駿越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，施工單位是廈門(mén)市捷安建設(shè)集團(tuán)有限公司，監(jiān)理單位是鄭州中興工程監(jiān)理有限公司。據(jù)天眼查數(shù)據(jù)，漳州駿越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的控股股東是福建中駿置業(yè)有限公司，福建中駿是中駿集團(tuán)的全資子公司。中駿集團(tuán)官網(wǎng)也可以看到，中駿云景臺(tái)是其旗下的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

除了抽查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，今年以來(lái)，中駿集團(tuán)旗下項(xiàng)目也曾發(fā)生事故。8月1日凌晨，位于江西南昌市東新鄉(xiāng)匯仁大道以南的中駿雍景灣項(xiàng)目5#樓與10#樓之間地下室車(chē)庫(kù)頂板局部塌陷，無(wú)人員傷亡。該項(xiàng)目建設(shè)單位為南昌駿捷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“南昌駿捷”)，中駿集團(tuán)2018年年報(bào)顯示，南昌駿捷是其間接持股90%的附屬公司。

今年10月，江蘇蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的行政處罰公示顯示，蘇州駿達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱“蘇州駿達(dá)”)因未按照國(guó)家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，被責(zé)令改正，并罰款50萬(wàn)元。天眼查顯示，蘇州駿達(dá)的控股股東為上海駿泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，上海駿泰是上海中駿置業(yè)的全資子公司。中駿集團(tuán)2018年年報(bào)也提到，上海中駿置業(yè)是其主要附屬公司。

此外，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者也注意到，中駿旗下項(xiàng)目近來(lái)頻繁被業(yè)主投訴維權(quán)。據(jù)新華社報(bào)道，上海市普陀區(qū)“中駿天譽(yù)”的多位業(yè)主反映，開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)將贈(zèng)送面積作為賣(mài)點(diǎn)，交付后卻發(fā)現(xiàn)，這些贈(zèng)送面積被監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定為違法建筑，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。此外，該項(xiàng)目有的廚房是由陽(yáng)臺(tái)改造而成，有的戶型甚至連主臥、次臥、衛(wèi)生間都是違法建筑。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊曾發(fā)布《上海中駿天譽(yù)小區(qū)千萬(wàn)豪宅陷“違建”門(mén)》的報(bào)道。報(bào)道稱，上海購(gòu)房者吳先生的投訴稱，位于上海普陀區(qū)的中駿天譽(yù)家苑所謂的贈(zèng)送面積系“違法建筑”。有業(yè)主告訴該媒體記者，中駿前員工曾向他們透露，中駿的多個(gè)項(xiàng)目都有違建情況。今年6月，上述“違建門(mén)”有了處理結(jié)果，即業(yè)主獲賠全款，違建開(kāi)始拆除。

還有業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴稱，天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)中駿柏景灣存在重大設(shè)計(jì)缺陷，比如廚房、主衛(wèi)沒(méi)有上水。隨后，西青區(qū)回復(fù)稱：關(guān)于“廚房無(wú)上水”問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商已同意統(tǒng)一安裝上水管。北京中駿四季家園的業(yè)主投訴項(xiàng)目存在草皮與樓體之間有明顯縫隙，窗戶松動(dòng)、墻面開(kāi)裂等問(wèn)題。

而中駿集團(tuán)目前正在沖刺千億規(guī)模，這也讓其質(zhì)量問(wèn)題受到更多關(guān)注。

中駿集團(tuán)董事局主席黃朝陽(yáng)此前曾公開(kāi)表示，到2020年，中駿要進(jìn)入千億隊(duì)伍。根據(jù)克而瑞研究數(shù)據(jù)，2019年1-10月，中駿集團(tuán)的全口徑銷(xiāo)售金額為600.8億元，行業(yè)排名第44。與此同時(shí)，中駿集團(tuán)還加快了拿地速度。中指研究院披露的數(shù)據(jù)顯示，1-10月，中駿集團(tuán)的拿地金額為275億元，排第27位。

規(guī)模擴(kuò)張的同時(shí)，中駿集團(tuán)的負(fù)債也在走高。截至2019年6月30日，中駿集團(tuán)的負(fù)債總額達(dá)1044.44億元，較年初的793.51億元增加250.93億元，資產(chǎn)負(fù)債率為80.39%，而年初為78.19%。