江蘇首張房產交易電子發票在南京誕生

□通訊員　張衛衛

紫金山/金陵晚報記者　錢建芬

“沒想到辦理完過戶不到一個小時，在“我的南京”APP里就有了電子發票，真的很方便！”11月27日上午，市民楊女士在南京市政務中心辦理二手房交易，將父親名下的一套房過戶給自己。在工作人員指導下，她打開“我的南京”APP，很快找到了剛過戶房子的電子發票，這張發票也成為江蘇省首張房產交易電子發票。

今后，南京市民來市政務中心辦理二手房交易后，可通過“我的南京”APP或江蘇政務服務網隨時查看電子發票，其效力等同于紙質發票。后續辦理房產抵押、公積金貸款、銀行貸款等相關業務時，可不再提供紙質發票了，電子發票成為有效憑證。

據了解，過去辦理住房貸款時，貸款人須攜帶購房發票、納稅證明等現場提交給銀行。而現在完成二手房交易后，購房電子發票即同步推送給省、市公積金中心以及全市各大銀行機構，貸款人無需再攜帶相關票據。

“與紙質發票相比，電子發票的最大優勢就是與購房人身份證或購房企業營業執照進行了捆綁，以數據信息的形式存儲在電子證照庫中，避免了流轉環節丟失或篡改情況的發生。”南京市政務辦相關負責人說。

你貸款買的哪套房，稅票報了多少稅，發票開了多少錢，這些信息從一張電子發票里都能追溯到。市政務辦相關負責人說，得益于區塊鏈技術的運用，每一張二手房交易的電子發票從“誕生”那刻起，就被推到由區塊鏈技術統一管理的電子證照庫，從而實現數據全生命周期的可追溯性，并且只能讀取和寫入，不能修改和刪除，不用擔心丟失。

“老百姓辦事的材料越來越少，跑窗口的頻率越來越低，這些其實都離不開區塊鏈技術的運用。”該負責人舉例，早在電子發票之前，南京主城六區已于去年5月先行推廣涉稅房產交易電子稅票。通過電子證照庫，房產、稅務、銀行之間實現了信息推送和實時共享，原先需要過兩天來領稅票變為了當場領取，市民少跑一次，同時辦理時間也壓縮了，辦事便捷度大大提升。據統計，截至今年10月底，南京全市已累計開出涉稅房產交易電子稅票73995筆。

據悉，目前二手房交易稅收電子發票僅在南京市政務服務中心先行試點，下一步將向主城其它區級政務服務中心以及房產交易和不動產登記中心全面推廣。