京華海悅小區還沒完工 開發商咋就通知業主交房?

信網12月30日訊 眾所周知，小區內同一座樓盤購買房子的業主，交房時間幾乎在同一天。若有特殊，開發商也會集中在較短幾天內交房完畢。但近期，在京華海悅小區購買房子的業主王先生卻向信網(0532-80889431)反映了件新鮮事，如今還沒建設完工的小區，就已經開始逐個通知業主具體交房時間，而每位業主的交房日期又參差不齊，“我就納悶了，小區都沒施工完就說明還沒通過驗收，交房時間咋就能確定了?”王先生說。

小區還沒建完 業主接到了不同的交房時間

王先生告訴信網，他于2018年年底在西海岸新區的京華海悅小區，以150萬余元的價格購買了一套86平米左右的房子，根據房屋預售合同，交房時間應為2019年12月31日。“如今小區還沒施工完畢，就連門禁設施還沒有安裝好，一個沒有完工的項目肯定是無法進行驗收工作的。”王先生表示，他卻于近日得到開發商的通知，將于2020年3月6日交房。“我就納悶了，一個沒通過驗收的小區，交房時間咋就能確定了?”

此外，王先生表示在京華海悅小區1-6號樓購買房子的業主同在一個微信群中，“通過群內其他業主的反饋，我得知大家的交房日期參差不齊，有的竟然還被通知房子將會按原定日期12月31日交房，這是怎么做到的?”王先生表示據他了解，在2020年1-3月份均有被通知交房的業主。

開發商：無法回復沒完工就交房的問題

通過王先生的房屋預售合同，信網留意到合同內約定若商品房未按約定交付買受人，逾期在180日之內，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之0.1的違約金。

信網聯系到了京華海悅小區的開發商中海外房地產(青島)有限公司(以下簡稱“青島中海外房產”)的售后人員，該工作人員表示，交房時需要由物業工作人員以及業主本人同時到場，考慮到現場人員或較為雜亂，青島中海外房產將京華海悅小區業主的交房日期進行了排期，因此出現業主被通知到不同時間交付房屋的問題。

但當信網問及，此時京華海悅小區還未完工就說明還未通過驗收，不存在交付資質，青島中海外房產如何確定交房時間，以及12月31日如何交付給允諾當日交房的業主房子時，該工作人員表示他無法答復，也不清楚青島中海外房產的哪個部門以及同事可以答復以上兩個問題。

住建局：將落實處理此事

對于此事，西海岸新區住房和城鄉建設局的工作人員表示，小區需要建設完工再申請完成驗收工作，通過主體驗收后才具備房屋交付資質，在沒有通過驗收前，開發商不可承諾給業主具體交房時間。隨后，信網將京華海悅小區交房一事投訴到該局房產科，工作人員表示將對此事進行落實處理。信網也將繼續追蹤報道此事。信網記者 李美玉