得知買的二手房存在抵押 客戶2萬定金要不回了

信網1月16日訊 近期，市民王女士向信網(0532-80889431)反映稱，她通過市北區七彩新巢房產信息服務部(以下簡稱“七彩新巢中介”)的介紹，想要購買一套二手房。但在簽訂合同并支付完定金后，王女士發現房子存在抵押，原本就不想買存在抵押房產的王女士便打消了購房念頭。她將此事向房東及七彩新巢中介反映后，得到答復稱，由于王女士存在單方面違約，因此2萬元定金不予退還。

簽訂合同后才發現房子有抵押

王女士告訴信網，她于2019年11月份通過七彩新巢中介的介紹，了解到一套位于市北區孟莊路的二手房源，經過查看房屋后，綜合考慮認為該套房子符合其心理預期，便決定以80萬元的價格全款購買該房。

2019年12月初，王女士與房東及中介同時在場，簽訂了《房地產買賣契約》，王女士于當日支付給房東2萬元定金，隨后房東為王女士寫下了收條，收條中注明其中1萬元由中介保管，需于過戶當日交給房東。“由于我不想購買到存在抵押的房子，為了保險起見，簽約第二天我去了房產交易中心查詢該房屋是否存在抵押，出乎我意料的是，這套房子果然有抵押。”王女士表示，得知此事后她便打消了購買該套房屋的念頭。

中介：房子產權清晰沒有問題

王女士向房東及七彩新巢中介說明情況后得到答復稱，由于王女士存在單方面違約，因此2萬元定金不予退還。“在我自行查詢前，房屋中介及房東從未和我提到過這套房子存在抵押，也沒有任何人跟我說明過此事，我沒有義務幫助房東解押。”王女士認為，她對該套房子的房源信息有知情權，房東及中介沒有事先告知她房子存在抵押，屬于房東及中介的過失，不應由她承擔損失。

信網聯系到了七彩新巢中介，該店工作人員表示，該套房子屬于青島市市北區云祥居房產信息服務部(以下簡稱“云祥居中介”)的房源，王女士交納的1萬元定金在房源中介處，他只負責將王女士帶領到簽約現場，“簽約時的實際簽約中介由‘宏源慧房產’代簽，我事后聯系過這家代簽中介，他們說在簽約前已經明確和王女士說明過，這套房子存在抵押。”該工作人員表示，即使這套房子有抵押，但是產權清晰沒有問題，因此不是王女士違約的理由。

房源方中介未接電話

代簽的市北區宏源慧房屋中介部(以下簡稱“宏源慧房產”)工作人員告訴信網，由于簽約當天房源方，云祥居中介的到場人年歲已大且忘記戴老花鏡，因此她出面幫忙代簽。該工作人員說：“這套房子的顧客以及房源都不是我這里的，我僅是出于幫忙才進行代簽，對于這套房子如何處理，我沒有任何意見。”

那是否如七彩新巢中介的工作人員所說，宏源慧房產的人員在代簽前已經告知王女士房子存在抵押呢?“房源及客戶不是我的，因此所有溝通內容都由他們負責，我只是幫忙簽字，僅此而已。”該工作人員說。隨后，信網根據王女士提供的聯系方式試圖聯系云祥居中介，但對方始終未接聽電話。

信網記者 李美玉